venta
USD 69.000
Departamento · 85m² · 5 Ambientes
Villa Lugano·5 amb · 4 dorm · 85 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en 2 de Abril al 6700, Villa Lugano
USD 37.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 37.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen 2 de Abril al 6700, Villa Lugano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Lugano
Pide USD 37.000, un 23% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de 2 de Abril al 6700.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 725lo normal · 942
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 48.025
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 937
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el octavo piso encontramos este departamento de 4 ambientes en el Barrio Piedrabuena.
Ingresamos por un patio cubierto que da acceso al comedor de la vivienda.
El mismo cuenta con tres dormitorios.
Baño completo.
Cocina equipada con mesada y bajo mesada.
Todos los servicios instalados.
Bajas expensas.
Ideal para renta o para familia grande con menor capital para invertir.
Buen estado.
Ubicado en calle 2 de Abril al 6700.- BOXER Propiedades
• Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin)
• Villa Madero
• Buenos Aires
• Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref.
Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.334 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 3.334 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 40.334
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 648
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.791
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 332.278/mes
Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 2 de Abril al 6700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Granada) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Coto4 min · 233 m
Full4 min · 261 m
Supermercado Chino6 min · 357 m
Educacion
· 29 en la zona
JIC N° 04 DE 21 JOSE LIBERTELLA · inicial · publica6 min · 411 m
JUDIT Y DEMETRIO DEMARCHI · adultos · publica6 min · 411 m
JUDITH Y DEMETRIO DEMARCHI · primaria · publica6 min · 411 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Nicolas Granada4 min · 269 m
La Plaza del 86 min · 355 m
Plazoleta Bernardo Delom6 min · 369 m
Salud
· 8 en la zona
OPTICA SALMON · centro de salud · privado11 min · 684 m
CENTRO MEDICO SOLIMED - VILLA LUGANO · centro de salud · privado12 min · 752 m
ETERNA · clinica especializada · privado12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Lugano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lugano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Lugano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.050/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Lugano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Villa Lugano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Lugano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.329
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2 de Abril al 6700, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Lugano
venta
USD 52.000
Departamento · 57m² · 4 Ambientes
Villa Lugano·4 amb · 3 dorm · 57 m2·publicada hoy
venta
USD 37.000
Departamento · 63m² · 4 Ambientes
Villa Lugano·4 amb · 3 dorm · 63 m2·publicada hoy
venta
USD 41.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
Villa Lugano·4 amb · 3 dorm · 70 m2·publicada hoy
venta
USD 45.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Villa Lugano·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
venta
USD 72.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
Villa Lugano·3 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy