Departamento en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Departamento en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Villa devoto- depto 4 ambientes en duplex c/2 balcones, suite y 2 esp. guardacoches

Avenida Francisco Beiró 3300, Piso 8, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
114 m²
Piso
8
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Pide USD 315.000, un 1% mas que lo normal entre los 203 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Francisco Beiró 3300, Piso 8, Villa Devoto.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.247lo normal · 3.2102.3333.873

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 311.339
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
344 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.976
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imponente departamento de 5 ambientes, desarrollado en 2 plantas, con 2 amplisimos espacios guardacoches, mucha luz y vista super abierta. La propiedad se ubica en un octavo piso, se compone de una superficie cubierta de aprox. 110m2 y una superficie total de aprox 130m2, y cuenta con las siguientes características: -OCTAVO PISO -Hermoso Living de 6x4,5 con piso flotante -Cocina semi incorporada de 4x1.6 -Amplio balcón corrido de 10x1 con impactante vista -Toilette de recepción -Dormitorio de 3.1x2.5 con salida al balcón SEGUNDA PLANTA -Amplio balcón de 10x1 -Dormitorio de 3.1x2.5 con piso flotante, amplio placard y salida al balcón -Dormitorio de 3.4x2.4 con piso flotante, amplio placard y salida al balcón -Baño completo -Dormitorio principal de 3x2.8, con baño en suite, vestidor y salida al balcón El departamento cuenta con detalles de categoría (DVH en algunas de sus aberturas), gran luminosidad, muy buena distribución, y mucha vista y ventilación. Cuenta, asimismo, con la posibilidad de ampliar el living, debido a que el dormitorio que se encuentra a continuación del living, tiene división durlok. Además, cuenta con 2 cómodos espacios guardacoche. Uno, super amplio, en planta baja. Otro, muy cómodo tambien, en el primer subsuelo. Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto) Matrícula Mat. 113 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 343.381 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 28.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.824.200 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 343.381
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.512
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.824.200/mes

Necesitas ingresos por $ 11.296.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 42 en la zona
Granja del Parque · Avenida Francisco Beiro1 min · 33 m
Carrefour Express1 min · 84 m
Benjamin2 min · 112 m
Educacion · 41 en la zona
ESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17 · secundaria · publica2 min · 143 m
ALTE MANUEL BLANCO ENCALADA · primaria · publica5 min · 310 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO DE 17 (ESC. PRIM.N° 08 DE 17) · inicial · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo8 min · 494 m
Plazoleta Francisco Di Caro9 min · 589 m
Delmira Agustini9 min · 595 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado6 min · 385 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado7 min · 441 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 372.500, un 18,3% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Francisco Beiró 3300, Piso 8, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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