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Departamento 4 ambientes en venta en General César Díaz 2900, Villa del Parque
Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 15.000 de expensas
= $ 267,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen General César Díaz 2900, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
100 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 6% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de General César Díaz 2900.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.943lo normal · 2.0701.6212.596

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 95% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 180.047
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.824
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio departamento de 4 ambientes al frente con balcón y dependencia de servicio, amplio living-comedor, cocina-comedor, dormitorios con sus respectivos placares, baño completo, toilette, habitacion de servicio con su respectivo baño, balcon corrido

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.702/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General César Díaz 2900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Udine) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 62 en la zona
"Tito's"4 min · 274 m
Dia5 min · 332 m
La Pinochita Yessi7 min · 439 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 6 DE 18 · inicial · publica4 min · 286 m
INSTITUTO SANTA RITA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 337 m
ESCUELA LIBRE MICAEL · inicial/primaria · privada6 min · 359 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ciudad de Udine10 min · 636 m
Plazoleta Villa Santa Rita10 min · 658 m
Plaza Villa Santa Rita13 min · 826 m
Salud · 10 en la zona
LE BOSQUET · clinica especializada · privado5 min · 291 m
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado8 min · 490 m
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 34,4% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 140 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General César Díaz 2900, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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