Departamento 4 ambientes en venta en Campana 2529, Villa del Parque

Departamento 4 ambientes en ventaen Campana 2529, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
152 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 399.000, un 12% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Campana 2529.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.912lo normal · 2.5953.124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 355.559
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.903
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí este espectacular 4 AMBIENTES CON COCHERA, tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada. Ubicado en un quinto piso, vas a poder disfrutar de las vistas panorámicas de Villa del Parque. Sus grandes aberturas y orientación permiten que disfrutes de la entrada perfecta de luz a tu living y habitación. Características premium para tu confort: Pisos con losa radiante eléctrica: Disfruta de un hogar cálido y confortable durante todo el año, con un sistema de calefacción eficiente y discreto. Cocina de diseño: Equipada con horno y anafe a gas, ideal para tus creaciones culinarias. Aberturas de alta gama: Las carpinterías premium con Doble Vidrio Hermético (DVH) garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, manteniendo la temperatura ideal y reduciendo los ruidos del exterior. Máxima comodidad: Cuenta con la preinstalación para aire acondicionado, listo para que lo climatices a tu gusto. Detalles de calidad: Griferías FV y sanitarios Roca, sinónimo de durabilidad y diseño en cada rincón del baño. Este departamento combina a la perfección funcionalidad y estilo, ofreciendo un ambiente moderno y luminoso. Es la oportunidad que estabas esperando para tener tu espacio propio o para una renta segura. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para agendar una visita y conocer tu futuro hogar. Estratégicamente ubicado a pasos de la vibrante Plaza Aristóbulo del Valle, disfrutará de la tranquilidad del barrio con acceso inmediato a comercios, gastronomía y transporte público, combinando la vida de barrio con la comodidad de la ciudad. Disfrute de la privacidad y la luz natural en un hogar con un diseño moderno, donde la fachada no solo embellece el paisaje, sino que también crea un ambiente interior exclusivo y lleno de personalidad. Relájese en la impactante piscina, tome sol en el amplio solárium o celebre momentos especiales en el moderno SUM equipado con cocina, ideal para reuniones con familiares y amigos, todo sin salir de casa. ¡No pierda la oportunidad de mudarse a su nuevo hogar rápidamente! Agende su visita a la unidad hoy mismo y descubra por qué Campana 2529 es el lugar perfecto para su próxima inversión o su nuevo hogar! Contáctenos para más detalles. MAT. 4914 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 434.950 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 35.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.583.213 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 434.950
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.312

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.583.213/mes

Necesitas ingresos por $ 14.332.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campana 2529

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (El Patio de Villa del Parque) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 50 en la zona
Luna2 min · 157 m
M243 min · 187 m
La Esquina de la Medialuna5 min · 303 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 238 m
DR ANTONIO DELLEPIANE · primaria · publica5 min · 326 m
JIN A DE 17(ESC. PRIM.Nº 01 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica5 min · 326 m
Espacios verdes · 8 en la zona
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 23593 min · 194 m
Plaza Aristobulo Del Valle3 min · 202 m
Plazoleta Arco Verde4 min · 284 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado2 min · 160 m
CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado5 min · 302 m
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 34,4% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 140 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campana 2529, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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USD 399.000
Departamento en venta
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