Departamento en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Departamento en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Villa Crespo

Cucha Cucha y Tres Arroyos · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
80 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 28% mas que lo normal entre los 82 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Cucha Cucha y Tres Arroyos.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.535lo normal · 1.983

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 140.760
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.045
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Cucha Cucha y Tres Arroyos (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 80mts2, de los cuales 71.97mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 19/05/2026 son de aproximadamente $150.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
Carnes Premium3 min · 178 m
Brozziano · Espinosa 16814 min · 226 m
Carrefour Express5 min · 301 m
Educacion · 38 en la zona
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada5 min · 298 m
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica6 min · 353 m
GALICIA · primaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 24 de Septiembre9 min · 567 m
24 de Septiembre11 min · 710 m
Plaza General Benito Nazar12 min · 768 m
Salud · 29 en la zona
EL AMANECER · clinica especializada · privado2 min · 103 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO S.A. (CLINICA MORAVIA) (M) · clinica especializada · privado3 min · 220 m
RESIDENCIA TRINIDAD · clinica especializada · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 214.950, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.950
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cucha Cucha y Tres Arroyos, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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