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Departamento 4 ambientes en venta en Estado de Israel al 4700, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 158.000
= $ 249,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Estado de Israel al 4700, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 158.000, un 25% menos que lo normal entre los 383 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Estado de Israel al 4700.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.795lo normal · 2.3793.242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 209.384
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
579 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.228
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Este excelente departamento de 4 ambientes en venta se encuentra estratégicamente ubicado sobre la avenida Estado de Israel al 4700, en el corazón de Villa Crespo, una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la Ciudad. La propiedad se destaca por su inteligente distribución y ambientes funcionales que ofrecen una gran calidad de vida, comenzando por un amplio living comedor con salida directa a un balcón corrido al frente que garantiza luminosidad natural y ventilación cruzada durante todo el día. Cuenta con tres habitaciones bien proporcionadas, ideales tanto para la vida familiar como para el desarrollo de un home office profesional, todas calefaccionadas mediante un confortable sistema de losa radiante. La cocina se complementa con una práctica dependencia de servicio con su propio baño, aportando versatilidad de uso como espacio de guardado extra, lavadero o escritorio independiente. Como valor agregado, la unidad incluye además una baulera fija asignada para optimizar el almacenamiento. Emplazado en un entorno rodeado de una variada oferta gastronómica, comercial y de importantes avenidas que aseguran una movilidad inmejorable, representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar completo, equipado y listo para habitar en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.236 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 14.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.418.916 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 172.236
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.765
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.647

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.418.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.675.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estado de Israel al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 89 en la zona
Lujan1 min · 43 m
La Pasion · Avenida Corrientes1 min · 60 m
El Jevi1 min · 75 m
Educacion · 80 en la zona
VEO VEO · otros · privada3 min · 195 m
JIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2) · inicial · publica3 min · 216 m
MANUEL SOLA · primaria · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Elias Alippi4 min · 249 m
Plazoleta Crucero General Belgrano9 min · 545 m
Parque Centenario11 min · 689 m
Salud · 36 en la zona
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado3 min · 198 m
CAIDBA CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DEL DOLOR BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 212 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 309 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 214.950, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.950
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estado de Israel al 4700, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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