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Departamento en venta en San Cristobal · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 148.000
+ ARS 154.000 de expensas
= $ 233,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Cristobal · 4 ambientes

Venta de Departamento 4 Ambientes en San Cristobal

SAAVEDRA 1100. Entre Carlos Calvo y Humberto 1 · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
74 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 24% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 4 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de SAAVEDRA 1100. Entre Carlos Calvo y Humberto 1.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.145lo normal · 2.8283.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 195.110
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.426
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Apta Crédito Hipotecario Departamento único de 4 ambientes. Al frente con balcón corrido Hall de entrada Enorme living con salida al balcón 3 Dormitorios con placards Hall de distribución Cocina comedor independiente Lavadero Toilette Pisos tarugados Baño completo Súper luminoso A pasos de la Avenida Jujuy, cerca del subte, bancos, colegios, comercios, etc. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible XINTEL(CA5-CA5-7294)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.335 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 13.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.326.926 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 161.335
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.163

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Lomuto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
Coto · Olof Palme 40271 min · 84 m
Carniceria Los Cuñados · Paroissien 40992 min · 117 m
Del Tejar2 min · 156 m
Educacion · 41 en la zona
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica3 min · 180 m
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 204 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Francisco Lomuto2 min · 117 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco2 min · 144 m
Plaza Daniel Hernan Garcia3 min · 183 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado4 min · 249 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado6 min · 379 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAAVEDRA 1100. Entre Carlos Calvo y Humberto 1, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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