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Departamento 4 ambientes en venta en Carlos Calvo al 1800, San Cristobal
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 155,8 M
Cuota UVA desde $ 885.075/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Carlos Calvo al 1800, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 15% menos que lo normal entre los 153 departamentos de 4 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Calvo al 1800.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.320lo normal · 1.5451.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 115.909
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
282 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.506
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

3 ambientes con dependencias al fente con grandes ventanales, a metros de la Avenida Entre Rios, con innumerables medios de transportes colectivos y subtes.- Se trata de un primer piso, al frente, muy luminoso y con doble circ ulacion de aire y luz.- apto credito Oportunidad unica.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.075 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 885.075/mes

Necesitas ingresos por $ 3.540.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Calvo al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 89 en la zona
Empanadas y Medialunas1 min · 50 m
Carne Es Iguala Muerte2 min · 146 m
Carrefour Express · Avenida Independencia4 min · 241 m
Educacion · 89 en la zona
CFP Nº 23 DE 03 · superior · publica4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES PATATIN · otros · privada4 min · 247 m
ESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03 · secundaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo6 min · 367 m
Plaza Alfonsina Storni6 min · 387 m
Plaza Carlos Jauregui7 min · 434 m
Salud · 36 en la zona
CMB Nº 6 · centro de salud · publico3 min · 160 m
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 108.000USD 99.00006 de jul de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 108.000 → USD 99.000-8.33%

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Calvo al 1800, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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