Departamento 4 ambientes en venta en Ruiz Huidobro 3700, Saavedra
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 250.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 4 ambientes en ventaen Ruiz Huidobro 3700, Saavedra

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
92 m²
Piso
11
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 50% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Ruiz Huidobro 3700.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.705lo normal · 3.4382.6674.843

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 302.500
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.826
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio y Luminoso Departamento de 4 Ambientes sobre calle Ruiz Huidobro 3737 entre Rómulo Naón y Washington, Saavedra! Estado: a refaccionar. Piso 11, Contrafrente Abierto. 3 Dormitorios con placard, pisos de parquet. Amplio Living Comedor pisos de parquet, con Balcón Aterrazado. Pasillo distribuidor de dormitorios 2 Baños completos (Uno con bañera) Amplia Cocina Comedor diario con muebles arriba y debajo mesada. Lavadero cubierto, independiente con ventana al exterior. El departamento es MUY LUMINOSO, en todos sus ambientes que dan al exterior. Cuenta con encargado. 3 asistentes. Seguridad nocturna. Unidad APTA CREDITO HIPOTECARIO!!!!! A 3 cuadras del Parque Saavedra. a 5 cuadras de Av. Parque Roberto Goyeneche, a 1 cuadra de Av. Meilán y a 300 metros del polo gastronómico. Cerca del Shopping DOT y de los accesos de entrada y salida de la Ciudad (Panamericana y Gral. Paz) y a pocas cuadras del Tren Mitre. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruiz Huidobro 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Perez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
Eterno · Washington 42351 min · 56 m
Barato & Bueno · Estomba 42983 min · 202 m
Dia Market · Avenida Ruiz Huidobro 39424 min · 232 m
Educacion · 27 en la zona
CENS Nº 53 DE 10 · adultos · publica2 min · 147 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica2 min · 147 m
REPUBLICA DE TURQUIA · adultos · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Pascual Perez4 min · 272 m
Plaza Alfredo Le Pera6 min · 363 m
Plaza Doctor Pedro Escudero6 min · 370 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado2 min · 101 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico5 min · 312 m
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 308.000, un 10,1% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 308.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruiz Huidobro 3700, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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