venta
USD 137.000
VENTA Hermoso Departamento 3 ambientes en Saavedra
Saavedra·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Zapiola 3560, Saavedra
USD 459.000
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Departamento en venta
USD 459.000
+ ARS 178.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Zapiola 3560, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 459.000, un 18% menos que lo normal entre los 181 departamentos de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola 3560.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.144lo normal · 3.8154.843
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 59% mas bajas que lo normal
- 22 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 556.990
- Tamaño normal
- 124 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 211 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.636
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hermoso departamento en dos plantas (dúplex) A estrenar Cochera cubierta incluida Muy Luminoso Inmenso balcón con parrilla Cocina a gas Pisos de porcelanato Mesadas de cocina de Silestone Miami White Lavadero independiente Bajisimas expensas Alta calidad constructiva En la primer planta está el living, cocina, toilette, y balcón con parrilla, lavadero y en la planta superior están las 3 habitaciones, con 2 baños (1 en suite).
Pueden evaluar aceptar propiedad en parte de de pago
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 500.356 en total: USD 459.000 del aviso mas USD 41.356 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.113.177 por mes con ingresos de $ 16,5 M.
Costo total realUSD 500.356
- Precio del aviso
- USD 459.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.108
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.032
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 22.216
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.113.177/mes
Necesitas ingresos por $ 16.452.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 114.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Zapiola 3560
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Avenida Garcia del Rio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 28 de oct de 2026USD 459.000 → USD 478.000+4.14%
- 30 de oct de 2026USD 478.000 → USD 459.000-3.97%
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 308.000, un 10,1% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 308.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 306.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.071/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 437.265
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zapiola 3560, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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