Departamento en venta en Saavedra · 4 ambientes

Departamento en venta en Saavedra · 4 ambientes

Venta | Departamento 4 Ambientes con Balcón y Patio | Saavedra

AV RICARDO BALBIN 3851. Entre Tronador y Estomba · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
95 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 36% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de AV RICARDO BALBIN 3851. Entre Tronador y Estomba.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.139lo normal · 3.3333.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 137% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 263.333
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL Este semipiso de 95 m² totales es la combinación perfecta entre la comodidad de una planta familiar y la tranquilidad gracias a sus mejoras de calidad. Lo hace un departamento especial la funcionalidad de los ambientes contando con una amplia cocina comedor diario, lavadero independiente, cómodo living comedor, 3 habitaciones con placard, toilette y baño completo; como así también el espacio exterior tanto del balcón corrido al frente para disfrutar de la luz natural como un patio propio interno ideal para mascotas o disfrutar del aire libre. Si bien es un 1º piso al frente, el silencio es garantizado ya que las aberturas han sido reemplazadas por ventanas de Doble Vidrio Hermético (DVH), logrando un aislamiento acústico total del exterior. Disfruta de la comodidad de estar sobre la avenida, en pleno centro comercial, con la paz de un contrafrente. Distribución de metros: • Superficie cubierta: 79.18 m² • Superficie libre (patio): 14.41 m² • Superficie semicubierta: 1.92 m² • Total: 95.51 m² Ubicado a pasos de la estación L. M. Saavedra, rodeado de accesos y servicios, pero con el confort interior de una propiedad que ha sido cuidada y modernizada. ¡No dejes de visitarlo! Es el 4 ambientes que estabas esperando en una de las zonas con mayor crecimiento de CABA. Contactanos para coordinar tu visita. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL(ADA-ADA-4311)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.702/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Lomuto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
La Nochera1 min · 67 m
Del Tejar1 min · 70 m
Vea · Manzanares 39531 min · 91 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 216 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica4 min · 287 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 435 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Francisco Lomuto1 min · 82 m
Plaza Anna Eleanor Roosevelt5 min · 299 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco5 min · 303 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado3 min · 165 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado5 min · 323 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 308.000, un 10,1% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 308.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV RICARDO BALBIN 3851. Entre Tronador y Estomba, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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