venta
USD 137.000
VENTA Hermoso Departamento 3 ambientes en Saavedra
Saavedra·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en ZAPIOLA 3560, Saavedra
USD 327.000
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Departamento en venta
USD 327.000
+ ARS 128.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen ZAPIOLA 3560, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 327.000, un 6% mas que lo normal entre los 181 departamentos de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de ZAPIOLA 3560.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.759lo normal · 3.5542.7694.375
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 309.161
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 344 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.981
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a estrenar de 4 ambientes CON COCHERA FIJA CUBIERTA !!! Excelente ubicación muy cerca de avenidas y medios de transporte Muy buena luz durante todo el día Alta Calidad constructiva Pisos y zócalos de porcelanato – Losa radiante – Mesada de Silestone
• etc Gran balcón con parrilla Muy bajas expensas Varias opciones de pisos y orientación dentro del mismo edificio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 356.462 en total: USD 327.000 del aviso mas USD 29.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.930.302 por mes con ingresos de $ 11,7 M.
Costo total realUSD 356.462
- Precio del aviso
- USD 327.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.913
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.722
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.827
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.930.302/mes
Necesitas ingresos por $ 11.721.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 81.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ZAPIOLA 3560
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Avenida Garcia del Rio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 106 en la zona
Dia Market · Crisologo Larralde 30122 min · 129 m
Super Real · Conesa 36543 min · 179 m
Nuevo Sol · Garcia del Rio6 min · 366 m
Educacion
· 42 en la zona
INSTITUTO HULL CORDELL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 142 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · otros · privada5 min · 295 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · inicial · privada5 min · 296 m
Espacios verdes
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Salud
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CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado5 min · 314 m
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1.6% total
- 30 de oct de 2026USD 322.000 → USD 327.000+1.55%
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 308.000, un 10,1% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 308.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana por m² de 241 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 306.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ZAPIOLA 3560, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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