venta
USD 360.000
Departamento · 186m² · 5 Ambientes
Retiro·5 amb · 4 dorm · 186 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Av. del Libertador 300, Retiro
USD 690.000
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Departamento en venta
USD 690.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. del Libertador 300, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 172 m²
- Sup. total
- 178 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 690.000, un 46% mas que lo normal entre los 597 departamentos de 4 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador 300.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.012lo normal · 2.7523.423
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 473.289
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 330 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.809
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Retiro, con una superficie total de 178 m².
Este inmueble cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, ideal para familias o quienes buscan espacio adicional.
Dispone de living, comedor diario y cocina, además de dependencia de servicio y lavadero.
El departamento es muy luminoso y cuenta con balcón y baulera.
El edificio ofrece amenities como SUM, cancha de deportes y sauna, además de vigilancia y encargado.
Cuenta con ascensor y calefacción por caldera.
La propiedad tiene orientación NO y 5 o más plantas.
Ubicado en una zona mixta de Retiro, este departamento se encuentra cerca de importantes avenidas y opciones de transporte público, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad.
En los alrededores, se pueden encontrar comercios, servicios, centros de salud y espacios verdes, ofreciendo un estilo de vida cómodo y conectado.
La propiedad cuenta con 2 cocheras cubiertas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 752.169 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 62.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.186.343 por mes con ingresos de $ 24,7 M.
Costo total realUSD 752.169
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.075
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 33.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.186.343/mes
Necesitas ingresos por $ 24.745.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. del Libertador 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Embajada De Israel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 71 en la zona
Disco · Esmeralda 13651 min · 67 m
express2 min · 125 m
Supermercado Libertador3 min · 181 m
Educacion
· 43 en la zona
ESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01 · secundaria · publica1 min · 76 m
FRENCH Y BERUTI · primaria · publica3 min · 191 m
JII Nº 02 DE 01 DEL LIBERTADOR · inicial · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
· 36 en la zona
Plazoleta Embajada De Israel4 min · 235 m
Plaza Coronel Toribio Tedin6 min · 353 m
Plazoleta Carlos Maria Della Paolera6 min · 369 m
Salud
· 34 en la zona
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado1 min · 70 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado6 min · 407 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 352.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 396.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.493/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.398
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Libertador 300, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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