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Departamento 4 ambientes en venta en Rodriguez Peña 1000, Recoleta
Departamento en venta
USD 460.000
+ ARS 389.000 de expensas
= $ 723,9 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Rodriguez Peña 1000, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
195 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 460.000, un 130% mas que lo normal entre los 508 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña 1000.

130% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.227lo normal · 2.275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 130% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 134% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 200.158
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
276 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.237
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Semipiso de 4 ambientes con terraza propia en Recoleta! Ubicado en la esquina de Rodríguez Peña y M. T de Alvear. La unidad esta en un piso alto con vistas abiertas y despejadas hacia la plaza y la ciudad. El amplio living comedor da a un balcon que lo rodea y tiene toilette de recepción. La cocina es integrada con alacenas y muebles de guardado. Cuenta con 2 habitaciones y una 3er habitación (o dependencia de servicio) con su baño. Baño completo adicional. Cuenta con terraza propia de uso exclusivo, dividida en 2 sectores de 66 m2 y 20 m2, haciendo un total de 86 m2 totalmente descubiertos. El departamento tiene pisos de madera, placares con mucho espacio de guardado, doble circulación y es muy luminoso. Calefacción por aire acondicionado frio/calor. Agua caliente central. Edificio de 8 pisos, 16 unidades, 1 ascensor. Apto profesional. Apto crédito. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.446 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 41.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.112.469 por mes con ingresos de $ 16,4 M.

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.112.469/mes

Necesitas ingresos por $ 16.449.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de los Maestros) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 141 en la zona
Autoservicio1 min · 53 m
Galerias Bond Street2 min · 160 m
Galeria Da Vinci · Avenida Santa Fe3 min · 189 m
Educacion · 119 en la zona
SERVICIO DE EDUCACION A DISTANCIA (SEAD) · primaria/secundaria · publica2 min · 110 m
JARDIN MATERNAL Nº 06 DE 01 JARDIN DEL PALACIO · inicial · publica3 min · 171 m
DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Paseo de los Maestros1 min · 66 m
Plaza Rodriguez Peña1 min · 91 m
Plaza Petronila Rodriguez3 min · 181 m
Salud · 140 en la zona
ATP SALUD S.R.L · centro de salud · privado1 min · 31 m
CENTRO OFTALMOLOGICO FUNDACION ZAMBRANO CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado2 min · 151 m
C.P.A PARAGUAY 1615 DR. SANTISTEBAN OSVALDO HORACIO · centro de salud · privado3 min · 191 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña 1000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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