venta
USD 129.900
Venta Departamento 2 Ambientes en Recoleta
Recoleta·1 dorm · 40 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Libertad al 1200, Recoleta
USD 200.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 470.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Libertad al 1200, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 81 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 200.000, un 21% mas que lo normal entre los 194 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 1200.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.703lo normal · 2.2402.953
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 165.729
- Tamaño normal
- 84 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 348 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.317
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento en ubicacion estrategica.
Libertad y Juncal. 4 ambientes amplios, un baño completo y un toilette, todas las habitaciones cuentan con ventanas amplias que dejan entrar luz natural durante todo el día.
La unidad tiene un living-comedor cómodo, con salida a un balcón con vista despejada.
Los pisos se encuentran en muy buen estado y el departamento fue actualizado, por lo que se presenta moderno y prolijo.
Cuenta con tres dormitorios, todos con placards y buenas aperturas al exterior.
La cocina y los espacios de circulación tienen buena ventilación y un mantenimiento general impecable, ademas cuenta con lavadero con salida al balcon.
Ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica de Recoleta, en un piso comodo, con luz natural, distribución funcional y estado general muy bueno..
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 218.020 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 18.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 218.020
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.680
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.796.097/mes
Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (211 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Libertad al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Provincias Argentinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 113 en la zona
Dia1 min · 39 m
Almacen de Campo · Juncal 12021 min · 72 m
La Exposicion · Libertad 12991 min · 80 m
Educacion
· 77 en la zona
COLEGIO Nº 02 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · secundaria · publica1 min · 35 m
PASOS EN LIBERTAD · otros · publica1 min · 35 m
IFTS Nº 14 DE 06 · superior · publica1 min · 92 m
Espacios verdes
· 44 en la zona
Paseo Provincias Argentinas3 min · 196 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado3 min · 217 m
Plazoleta Pierre de Coubertin4 min · 231 m
Salud
· 72 en la zona
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado1 min · 78 m
CONSULTORIOS MEDICOS ACJM S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 95 m
CRYOBANK · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.792/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 706 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 699 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertad al 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Recoleta
venta
USD 549.000
Departamento · 162m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 162 m2·publicada hoy
venta
USD 318.000
Departamento · 158m² · 5 Ambientes
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 158 m2·publicada hoy
venta
USD 530.000
Departamento · 215m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 215 m2·publicada hoy
venta
USD 780.000
Departamento · 256m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 256 m2·publicada hoy
venta
USD 380.000
Departamento · 202m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·6 amb · 4 dorm · 202 m2·publicada hoy