venta
USD 129.900
Venta Departamento 2 Ambientes en Recoleta
Recoleta·1 dorm · 40 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Santa Fe 2600, Recoleta
USD 225.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 225.000
= $ 354,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe 2600, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 225.000, lo mismo que lo normal entre los 240 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe 2600.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.528lo normal · 2.5312.1843.074
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 11 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 225.232
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 441 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.442
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta – Recoleta, ubicado en Av.
Santa Fe al 2600 y Ecuador.
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en una de las esquinas más emblemáticas de Recoleta, Sobre Av.
Santa Fe, con fácil acceso a transporte público, comercios, restaurantes y todos los servicios que ofrece el barrio.
Unidad de frente, muy luminosa, con balcón corrido que da más amplitud y permite disfrutar de la vista y la luz natural durante todo el día.
Excelente distribución, incluye living comedor, 3 dormitorios, dependencia de servicio, Baño principal con hidro masaje, toilette, baño de servicio, lavadero.
Confort: Calefacción por losa radiante Agua caliente central Aire acondicionado Adicional: Posibilidad de alquilar cochera
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.016.263 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 245.273
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.938
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.016.263/mes
Necesitas ingresos por $ 8.065.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (212 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Santa Fe 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 273 en la zona
La Cartuta1 min · 35 m
Al Fuego1 min · 56 m
A24 Express1 min · 57 m
Educacion
· 99 en la zona
EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada3 min · 209 m
EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada3 min · 212 m
INST.MERCEDES PACHECO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez3 min · 198 m
Plazoleta JAE5 min · 352 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere6 min · 390 m
Salud
· 122 en la zona
ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 25 m
CENTRO MEDICO GEMA · centro de salud · privado1 min · 54 m
MACROLENT · centro de salud · privado1 min · 63 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.792/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 706 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 699 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Santa Fe 2600, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Recoleta
venta
USD 549.000
Departamento · 162m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 162 m2·publicada hoy
venta
USD 318.000
Departamento · 158m² · 5 Ambientes
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 158 m2·publicada hoy
venta
USD 530.000
Departamento · 215m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 215 m2·publicada hoy
venta
USD 780.000
Departamento · 256m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 256 m2·publicada hoy
venta
USD 380.000
Departamento · 202m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·6 amb · 4 dorm · 202 m2·publicada hoy