Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes

Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes balcon cochera recoleta

Pena 3000, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
96 m²
Piso
11
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 19% mas que lo normal entre los 125 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Pena 3000, Recoleta.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.409lo normal · 2.8653.527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 252.135
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
283 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.785
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta Peña 3000, Recoleta (CABA) Venta departamento 3 ambientes posibilidad de 4 ambientes con dependencia, 3 baños, balcón, cochera y baulera.- Sobre la calle Peña entre Billinghurst y Sanchez de Bustamante, a 1 cuadra y media de Parque Las Heras y Av. Coronel Diaz, a 2 cuadras de Av. Las Heras y 5 cuadras de Av. Santa Fe.- Luminoso y amplio departamento en el corazón de Recoleta, con living comedor con balcón corrido, ideal para disfrutar del espacio y la luz natural. Cuenta con dormitorio principal al frente con placard y un segundo dormitorio al contrafrente con placard, además de baño completo con bañera y baño con ducha, complementados por una dependencia de servicio con baño. La cocina comedor con lavadero es amplia y funcional, y la unidad se destaca por sus espacios generosos y cómoda circulación. Entre sus comodidades se incluyen cochera, baulera y calefacción por losa radiante, ofreciendo confort en todos los ambientes. Ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, cerca de transporte, servicios y propuestas culturales y gastronómicas. Las medidas por escritura son 88,55m2 cubiertas, 8,22m2 balcon, superficie total 96,77m2.- • Living comedor 5,19 x 6,95 • Hall distribución 0,82 x 2,35 • Cocina comedor con lavadero 2,38 x 5,38 • Dependencia 2,27 x 2,85 • Baño dependencia 1,19 x1,49 • Dormitorio contrafrente 3,63 x 3 • Baño con ducha 2,21 x 0,96 • Hall distribución 2,92 x 0,92 • Baño completo con bañera 2,19 x 1,56 • Dormitorio principal con placard 4,15 x 3 • Balcon corrido 1,16 x 7,10 • Hall ingreso servicio 1 x 2 Clínicas y centros médicos más reconocidos • Clinica Del Sol • Clinica Bazterrica • CEMIC Shoppings más reconocidos • Recoleta Urban Mall • Alto Palermo Transporte Cercano: Colectivos: 10, 37, 39, 41, 59, 60, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 • Lola Mora 421 piso 11 oficina 1101, Puerto Madero, +54 9 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 246 en la zona
Disco · Peña 30501 min · 18 m
Huguito y familia · Peña 30911 min · 53 m
La Boliviana · Billinghurst 22781 min · 69 m
Educacion · 77 en la zona
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · adultos · publica4 min · 258 m
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · primaria · publica4 min · 258 m
JIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1) · inicial · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex5 min · 291 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras7 min · 422 m
Plaza Boris Spivacow9 min · 577 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - BARRIO NORTE · centro de salud · privado1 min · 87 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · publico3 min · 179 m
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pena 3000, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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