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Departamento 4 ambientes en venta en Junín 1000, Recoleta
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Junín 1000, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
127 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 2% menos que lo normal entre los 251 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Junín 1000.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.205lo normal · 2.244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 285.000
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
363 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.153
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO REFACCIONADO AL FRENTE CON BALCÓN CORRDIO • ORIENTACIÓN ESTE • PALIER PRIVADO • DOBLE CIRCULACION • LIVING CON SALIDA AL BALCÓN • COMEDOR REVESTIDO DE CARPINTERÍAS FINAS EN MADERA • PISOS DE PARQUET- DORMITORIO PRINCIPAL CON SALIDA AL BALCÓN • 2 DORMITORIOS GRANDES • 2 BAÑOS COMPLETOS • AMPLIA COCINA CON COMEDOR DIARIO • LAVADERO • DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO • SALIDA DE SERVICIO • SERVICIOS CENTRALES • PORTERO CON VIVIENDA- *NOTA: LAS MEDIDAS Y/O SUPERFICIES CONSIGNADAS, MONTO DE LAS EXPENSAS, ABL SON APROXIMADAS Y A SÓLO TÍTULO ORIENTATIVO PARA LA PRESENTE PUBLICACIÓN; LAS DEFINITIVAS SERÁN LAS QUE ESTÉN EXPRESADAS EN LA ESCRITURA DE DOMINIO. LA PRESENTE OFERTA DE VENTA ESTÁ CONDICIONADA A LA CONFECCIÓN DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO (RESOLUCIÓN AFIP 2371). CORREDOR INMOBILIARIO JORGE MAZZOCCO, MATRICULA CPI 561. "PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MAXIMO DE COMISION QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERA EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTESIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FISICAS COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORIA DE INFORMES"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Junín 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 247 en la zona
La Barcelonesa2 min · 138 m
Trigal · Paraguay2 min · 148 m
Coto · Junin 10732 min · 151 m
Educacion · 129 en la zona
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada2 min · 127 m
INST. DE EDUC. SUP. ITEMED · superior · privada2 min · 127 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ENFERMERIA ARTEMIDES ZATTI · superior · privada2 min · 127 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay3 min · 180 m
Plaza Maimonides4 min · 260 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere5 min · 331 m
Salud · 146 en la zona
ASOCIACION ODONTOLOGICA ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 58 m
FACULTAD DE ODONTOLOGIA - UBA · centro de salud · publico1 min · 61 m
HALITUS INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 84 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junín 1000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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