venta
USD 80.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Posadas al 1000 y Libertad, Recoleta
USD 430.000
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Departamento en venta
USD 430.000
+ ARS 705.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Posadas al 1000 y Libertad, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 133 m²
- Sup. total
- 155 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 430.000, un 2% mas que lo normal entre los 236 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Posadas al 1000 y Libertad.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.233lo normal · 3.181
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 423.125
- Tamaño normal
- 136 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 467 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.176
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Edificio entre medianeras en Posadas y Libertad Palier privado Living Comedor Toilette de recepción 4 ambientes 3 dormitorios Dormitorio principal con baño completo en suite 2 dormitorios 2do baño completo Balcón corrido Cocina Comedor diario Dependencia de servicio Baño de servicio Lavadero independiente Doble circulación 2 ascensores principales Piso de madera natural en toda la propiedad Cortinas de enrollar tipo barrio de madera 2 balcones: 1 sobre calle Posadas y 1 sobre calle Libertad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 468.743 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 38.743 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.839.624 por mes con ingresos de $ 15,4 M.
Costo total realUSD 468.743
- Precio del aviso
- USD 430.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.406
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.525
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 20.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.839.624/mes
Necesitas ingresos por $ 15.358.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Posadas al 1000 y Libertad
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 73 en la zona
Dia1 min · 31 m
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7501 min · 71 m
Supermercado Nolo3 min · 213 m
Educacion
· 52 en la zona
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica4 min · 263 m
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 342 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica5 min · 342 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno2 min · 115 m
Plazoleta Soldi2 min · 139 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini3 min · 220 m
Salud
· 30 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado8 min · 543 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.4% total
- 07 de ago de 2026USD 450.000 → USD 430.000-4.44%
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 477 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Posadas al 1000 y Libertad, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Recoleta·1 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy