Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes

Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes

Departamento 3 Dorm.. | General Lucio Norberto Mansilla Al 2700

General Lucio Norberto Mansilla 2700. Entre Jean Jaures y Dr. Norberto Quirno Costa · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
135 m²
Piso
9
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 426.172, un 45% mas que lo normal entre los 299 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de General Lucio Norberto Mansilla 2700. Entre Jean Jaures y Dr. Norberto Quirno Costa.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.642lo normal · 2.5172.1643.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 294.545
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
512 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.461
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS en Recoleta, Capital Federal Elegancia, historia, serenidad y dinamismo. Eso es Recoleta. Ubicado en un proyecto que será único. Un edificio con diseño moderno y detalles de alta gama. Ambientes generosos, gran entrada de luz natural y terminaciones de primer nivel. Cocheras y bauleras disponibles para todas las unidades. Ubicación estratégica: A metros de las principales avenidas de la Ciudad y con excelente acceso a medios de transporte (subte y líneas de colectivo), ABRE Mansilla combina la calma de un entorno residencial con la comodidad de una conexión urbana total. Amenities premium en Planta Baja y piso 9: Piscina Gimnasio Salón de Usos Múltiples Solarium Parrilla ABRE Mansilla no será solo un edificio. Será una nueva manera de vivir Recoleta en familia. AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. XINTEL(GBD-BHB-1060)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 464.570 en total: USD 426.172 del aviso mas USD 38.398 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.844.177 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 464.570
Precio del aviso
USD 426.172
Escritura y honorarios~2%
USD 10.313
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.458
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.627

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.844.177/mes

Necesitas ingresos por $ 15.376.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.543) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 270 en la zona
Arte Sano · General Lucio Norberto Mansilla 27401 min · 16 m
Ratio · General Lucio Norberto Mansilla 27851 min · 31 m
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Educacion · 88 en la zona
EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada1 min · 58 m
EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada1 min · 60 m
INST.DE CAP.ASOC.PERSONAL AERONAUTICO (ICAPA) · superior · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez2 min · 157 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea4 min · 239 m
Plazoleta del Arbol5 min · 338 m
Salud · 109 en la zona
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CREMONA GUSTAVO · centro de salud · privado2 min · 101 m
ATENEO ARGENTINO DE ODONTOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO ORGANIZACION MEDICA · centro de salud · privado2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Lucio Norberto Mansilla 2700. Entre Jean Jaures y Dr. Norberto Quirno Costa, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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