P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Libertad al 1100, Recoleta
Departamento en venta
USD 225.000
= $ 355,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Libertad al 1100, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
82 m²
Antigüedad
50 años
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 37% mas que lo normal entre los 236 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 1100.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.961lo normal · 2.1672.834

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 164.667
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
385 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.179
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes ubicado en la prestigiosa zona de Recoleta, en Libertad 1100. Con orientación oeste, ofrece un ambiente luminoso y contrafrente abierto. El living-comedor es amplio y recibe abundante luz natural. Cuenta con dos dormitorios: el principal, de generosas dimensiones con placards, y el segundo, también con placard, cuenta con buena ventilación. Un baño completo y toilette de recepción complementan los servicios. La cocina es espaciosa, con lavadero y dependencia de servicio equipada con baño. El edificio dispone de entrada principal y de servicio. Además, incluye una cochera fija mediana. Con 50 años de antigüedad, el departamento requiere algunas reformas, pero ofrece calefacción por losa radiante, agua caliente central y un encargado para mayor comodidad. Una oportunidad única en una de las áreas más codiciadas de Capital Federal, cerca de servicios y medios de transporte. Ideal para quienes buscan comodidad y potencial de personalización. Incluye imagen editada con IA. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.020.609/mes

Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Tucuman) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 140 en la zona
Buenos Aires Bakery · Avenida Santa Fe 11851 min · 38 m
Carrefour Express2 min · 119 m
Disco · Talcahuano 10552 min · 146 m
Educacion · 85 en la zona
INSTITUTO A.B.M. · superior · privada3 min · 163 m
COLEGIO Nº 02 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · secundaria · publica3 min · 218 m
PASOS EN LIBERTAD · otros · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Provincia de Tucuman3 min · 178 m
Provincia de Tierra del Fuego3 min · 204 m
Provincia de Tierra del Fuego3 min · 219 m
Salud · 87 en la zona
CENTRO MEDICO ALVI ARMANI · centro de salud · privado1 min · 33 m
CRYOBANK · centro de salud · privado1 min · 84 m
INSTITUTO DE ESTUDIOS OFTALMOLOGICOS DR. FERNANDO CARIDE · centro de salud · privado1 min · 94 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 1100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Departamento en venta
WhatsApp