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Departamento 4 ambientes en venta en Laprida 1630, Recoleta
Departamento en venta
USD 340.000
+ ARS 790.000 de expensas
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Laprida 1630, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 340.000, un 4% menos que lo normal entre los 316 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Laprida 1630.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.429lo normal · 2.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 352.448
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.741
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA SEMIPISO BARRIO NORTE 4 AMB C/COCHERA Y DEPENDENCIA • Hermoso Semi Piso Laprida y Beruti 140 Mts • Todos los ambientes Muy Luminosos • 3 Dormitorios Uno en Suite. • 2 Baños Completos • Toilette • Amplia Cocina / Comedor Diario con Gran capacidad de guardado • Living Comedor • Muy buen Lavadero • Dependencia • Balcón Corrido • Piso 2 • Baulera • Cochera • Palier privado • Excelente circulación • Entrada y Ascensor de Servicio • Vigilancia Nocturna Área de Servicio Completa: Lavadero independiente, dependencia de servicio y baño de servicio. Climatización: Calefacción central por losa radiante para un calor uniforme, agua caliente por termotanque. Edificio: Cuenta con encargado permanente, garantizando mantenimiento y seguridad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 370.634 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 30.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 1630

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 274 en la zona
Avico1 min · 28 m
La Familia1 min · 36 m
Sweetly · Beruti 28021 min · 41 m
Educacion · 89 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · primaria · privada1 min · 42 m
COLEGIO SAN TARSICIO (A-208) · secundaria · privada2 min · 108 m
INST. COLEGIO SAN TARSICIO · inicial/primaria · privada2 min · 108 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta JAE2 min · 141 m
Plazoleta del Arbol8 min · 514 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16459 min · 558 m
Salud · 101 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado2 min · 159 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 224 m
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 1630, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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