Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Pueyrredón 1100, Recoleta

Edificio NO cuenta con Amenities. APTO CREDITO / APTO PROF. [Algunas de las imágenes ambientadas han sido generadas con IA]. Unidad recientemente modernizada. 2 a 3 Dormitorios. Palier Privado! Semipiso. Contrafrente. Todo Vista Abierta! Sol, y mucha LUZ. MODERNIDAD. Diseño y Color. >No es último PISO.--- "Exclusiva cocina de diseño con doble área de preparación y lavado". Permite una separación cómoda con estética, para manejo diferenciado de alimentos (kashrut). Ubicado en un piso alto con una orientación privilegiada al ESTE, este departamento ha sido remodelado a nuevo, combinando el encanto de una estructura sólida con el diseño y confort contemporáneo. Si buscás un hogar donde la luz natural sea la protagonista y las vistas abiertas te den un respiro en la ciudad, esta unidad es ideal. DETALLES QUE HACEN LA DIFERENCIA: Espacioso living-comedor con ventanal de pared a pared y con salida a balcón corrido. Recientemente reciclado, que incluyó baños, cocina, y tendido electrico completo. Pisos sistema Click de 5mm., 100% impermeables. Cocina de concepto moderno, funcional, con doble mesada y bachas separadas. Admisible a leyes del Cashrut. Confort Térmico: Excelente circulación de aire (ventilación cruzada), y sol directo durante la mañana en sector balcón, y en sector cocina-lavadero por la tarde. Distribución: 4 ambientes. (Ver descripción Ampliada más abajo). ¡Listo para mudarte hoy mismo! No requiere de ninguna inversión relevante adicional, solo llevar tus cosas! UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Situado en una de las zona muy buscada y conectada, a metros de la red de Subte (Línea D y H) y de las principales avenidas. Rodeado de una oferta comercial, gastronómica y académica de primer nivel, pero manteniendo la tranquilidad de un piso alto. Generalidades descirptivas: Ideal vivienda permanente o inversión. +Apto Crédito. +Apto Profesional por Reglamento. >Semipiso al contrafrente con vista abierta a pulmónde manzana con orientación hacia el Este. >Acceso a la unidad por Palier Privado. >Balcón corrido. >Orientación E (Sol de mañana). >Dobre circulación. >Entrada de SERVICIO. Práctica COCINA: >Doble mesada en granito gris mara. >Dos sectores de lavado separados: uno de bacha doble y otra simple. Gritería de eficiencia. (Ambas Marca Johnson, Ac.Inox.). >Más un piletón adicional sobre mesada en sector lavadero. >Espacio bajo mesada p/lavavajillas y lavarropas. >Bajo Mesada, Alacenas. Estantes. MIsceláneas: >NO es último piso! >Zona de excelente conectividad. >Subte. >Transporte Masivo (vs. líneas colectivos). >Bajas Expensas. >Antigüedad APROX.: 50 años. >>Descripción Ampliada: Unidad funcional localizada en un noveno piso al contrafrente en un edificio de buena concepción constructiva. Ingreso desde la vía pública a través de un "lobby" totalmente renovado. Acceso a nivel mediante batería de tres ascensores. (Dos principales a Palier Privado y uno de Servició común). Excelente zona ubicado a tres cuadras de Av Santa Fe y Av Pueyrredón, cercanía con Facultad de Medicina, Institutos Médicos, Hospitales). >>Acceso a medios de transporte masivos, subte línea "D", línea "H", varias líneas de colectivos. Buena distribución interna. Palier privado. Pequeño hall de ingreso. Amplio estar-comedor con salida a balcón corrido. Posibilidad de tercer dormitorio y/o Escritorio. Hall distribuidor interno a baños y dormitorios. Ambos dormitorios de uso activo, se encuentran alejados del estar-comedor (Privacidad). Dormitorio principal con placard. Segundo dormitorio (chico) pero armado en una situación de "cuasi" suite junto al baño completo. Placard adicional en pasillo interno. Toilette con ducha complementaria. Extensa Cocina de doble mesada, y con lavadero incorporado. Sector de servicio con entrada independiente. Mucha luz y sol por la mañana y tarde Buena ventilación cruzada natural y doble circulación. SOBRE EL EDIFICIO: De buena estructura y bien mantenido. Expensas equilibradas. ----------------------------------- Nota 1: edificio no presenta dificultades de accesibilidad. Ley 5115. ------------------------------------ Nota 2: las imágenes que se presentan con equipamiento inmobiliario, están generadas con IA a título orientativo. ---------------------------------------- #kashrut #kosher ---------------------------------------------------------------------------------------- Si es lo que buscás? Coordiná tú visita! --- Martillero Responsable: FERNANDO CALIÓ, Mat. n.7706 (CUCICBA) • Mat. n.6656 (CMCPSI) Folio91-Tomo10 /// "Los bienes inmuebles son activos de valor, siempre, la opción más segura de inversión" >>> NOTA1: Las descripciones precedentes y las medidas consignadas de este inmueble son aproximadas y a sólo a título referencial. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del título y/o planos de obra del inmueble. La información volcada es orientativa. NOTA 2: Venta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Res. Afip 2371). --- NOTA 3: LEY 5115. EXCEPTO que en la misma publicación del inmueble se especifique taxativamente lo contrario, el edificio podría no contar con rampa para personas que presenten movilidad reducida, por tanto, no ser accesible para personas físicas bajo esta circunstancia particular. ---NOTA 4: Por razones de seguridad, la dirección proporcionada puede diferir de la exacta por escritura.