Departamento 4 ambientes en venta en Marta Lynch al 400, Puerto Madero

Departamento 4 ambientes en ventaen Marta Lynch al 400, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
140 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Pide USD 800.000, un 9% mas que lo normal entre los 121 departamentos de 4 ambientes en venta en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Marta Lynch al 400.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.797lo normal · 5.3277.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 735.179
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.182
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TORRE RENOIR PUERTO MADERO VENTA 3 AMBIENTES con dependencia de servicio. Alquilado hasta Octubre 2024 Espectacular vista abierta a la reserva ecológica y al río. La unidad funcional. En entrada principal se ingresa por palier privado. Doble puerta, amplio hall, living con ventanales curvos que amplían la vista. Toilette de recepción. Junior Suite con baño y Máster suite con baño y vestidor. Amplia cocina, comedor diario, habitación y baño de servicio. Lavadero. Entrada de servicio. 2 cocheras (opcional: no incluídas en el precio).. Características constructivas: Cocina con campana y anafe Aristón de acero acero inoxidable, , carpinterías de aluminio doble vidrio, pisos de madera hidrolaqueados , cocina y baños con porcellanatos y mármoles. . Calefacción por piso radiante con caldera individual Aire acondicionado .c/control individual. El edificio: Hall de entrada de doble altura. Seguridad interior y exterior las 24 hs. SUM con sector de juegos para niños, cocina y toilette. Gimnasio, , Pilates Room, , peluquería, , . Pileta de natación climatizada in/out door c/ solarium y vista elevada 7 m. de la vereda. . spa c/ sanck bar, sauna, baño finlandés, turco, ducha escosesa, hidromasaje, steam box, boxes de masaje (aromaterapia, osteoterapia, reflexología), salas de relax, Jaula de golf. Cancha de tenis rápida. Playón polideportivo. Guardería de niños. Microcine. Cocheras de cortesía c/lavado y mecánica ligera, sala de choferes. Room service. Hotel de mucamas con vestuario y lockers independientes (optativos). Laundry. Nota : Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a FIVEL propiedades. Los gastos (ABL, expensas) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 872.080 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 72.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.184.387 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Costo total realUSD 872.080
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.184.387/mes

Necesitas ingresos por $ 28.737.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Marta Lynch al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mujeres Argentinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11492 min · 130 m
Avicar2 min · 145 m
M&L Maxistore10 min · 662 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada10 min · 617 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica12 min · 775 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada13 min · 829 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Mujeres Argentinas3 min · 168 m
Plaza Hector Oesterheld3 min · 202 m
Plaza Reina de Holanda6 min · 360 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico9 min · 554 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 590 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Madero

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 1.325.000, un 33,9% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Madero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.325.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marta Lynch al 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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USD 800.000
Departamento en venta
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