Departamento 4 ambientes en venta en Av. Triunvirato 3800 1°, Parque Chas

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Triunvirato 3800 1°, Parque Chas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
98 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 22% menos que lo normal entre los 100 departamentos de 4 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Av. Triunvirato 3800 1°.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.444lo normal · 3.1363.856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas bajas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 254.031
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.365
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento en venta de 4 ambientes con patio y parrilla en Parque Chas 1er piso por escalera! La propiedad cuenta con: • Gran living comedor • 3 dormitorios , dos con placard y uno con salida al balcón • 1 baño completo • Cocina incorporada • Patio con parrilla • Balcón al frente • Espacio para lavarropas en el patio • Horno a gas • Calefacción por aire acondicionado • Muy luminoso • Propiedad reciclada Ubicación. Ubicación ideal. A tan solo metros de Av. Combatientes de Malvinas A 100mts de Av. De Los Incas A 250mts de Av. Alvarez Thomas A 800mts de Av. Chorroarin A 850mts de Av. Olazabal Transportes cercanos Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): INCAS (Línea B) ¡Vamos a visitarlo! Ambientes: Patio con parrilla Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Balcón Nota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. | CABA Ley 5859 • Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 • CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Triunvirato 3800 1°

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 86 en la zona
Fu1 min · 49 m
Dia Market1 min · 85 m
Las Delicias · Avenida Triunvirato 37712 min · 104 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · primaria/secundaria · privada3 min · 195 m
BACHILLERATO A DISTANCIA ADULTOS 2000 DE 01 · adultos · publica3 min · 200 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · inicial · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento5 min · 328 m
Plaza Exodo Jujeño10 min · 610 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola12 min · 744 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado4 min · 253 m
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA (HTAL ITALIANO) · centro de salud · privado4 min · 256 m
NUEVO HOGAR VILLA URQUIZA · clinica especializada · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 242.500, un 6,6% menos que en agosto de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Triunvirato 3800 1°, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Departamento en venta
WhatsApp