venta
USD 253.000
Departamento · 148m² · 5 Ambientes
Palermo Soho·5 amb · 4 dorm · 148 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Charcas 4176, Palermo Soho
USD 228.000
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Departamento en venta
USD 228.000
+ ARS 460.000 de expensas
= $ 360,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Charcas 4176, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 134 m²
- Antigüedad
- 60 años
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 228.000, un 27% menos que lo normal entre los 184 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Charcas 4176.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.916lo normal · 2.6204.038
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 311.811
- Tamaño normal
- 109 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 373 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.874
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Piso entero en venta en el barrio de Botánico, emplazado al frente con orientación oeste.
Esta propiedad de 134 m² de superficie total cuenta con 119 m² cubiertos.
El departamento tiene 4 ambientes y 3 baños, que se distribuyen en un hall de entrada, gran living comedor apaisado al frente con salida a balcón, 3 dormitorios con placards más dependencia de servicio con baño, cocina separada, y lavadero independiente, garantizando comodidad para toda la familia.
Su balcón corrido al frente aporta gran caudal de luz y aire.
El edificio tiene 60 años de antigüedad aprox., cuenta con ascensor y presenta la ventaja de poseer un solo departamento por piso, lo que brinda una privacidad excelente.
Medidas según escritura: Cubiertos: 115,54 m2 Semicubiertos: 3,62 m2 Descubierto: 3,16 m2 Balcones: 12,12 m2.
Acepta financiación privada por hasta el 30% del valor.
El departamento no es apto profesional.
La ubicación residencial y comercial ofrece excelente conectividad a través de la red de colectivos de Avenida Santa Fe, cercanía al subte Línea D, múltiples colegios, centros de salud, comercios de cercanía y los emblemáticos espacios verdes de Palermo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 248.543 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 20.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.047.550 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 248.543
- Precio del aviso
- USD 228.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.990
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.035
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.047.550/mes
Necesitas ingresos por $ 8.190.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Charcas 4176
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
· 66 en la zona
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BLAS PARERA · adultos · publica2 min · 132 m
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ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 352.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 352.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 312.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.195/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 577.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Charcas 4176, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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