venta
USD 240.000
Departamento · 84m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Soho·3 amb · 2 dorm · 84 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Gurruchaga al 2000, Palermo Soho
USD 158.900
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Departamento en venta
USD 158.900
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Gurruchaga al 2000, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 158.900, un 2% mas que lo normal entre los 439 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Gurruchaga al 2000.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.178lo normal · 3.1252.5244.137
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 77% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 156.250
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 270 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.791
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RBA INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO LISTO PARA OCUPAR EN PALERMO ZONA PLAZA ARMENIA MUY BUENA UBICACIÓN: GURRUCHAGA ENTRE GUATEMALA Y SOLER Departamento 3 ambientes en segundo piso por escalera, no es último ! Terraza común para tender por ejemplo Sala Living comedor integrado con ventana al frente sobre la calle Gurruchaga, todo luz y sol !!! Hall de distribución a dos dormitorios grandes con buen lugar de guardado, Baño completo, ventilación natural, cocina independiente con gas, lugar para heladera Calefacción por Aire acondicionado frío- calor en todos los ambientes Se encuentra íntegramente reciclado a nuevo con detalles de calidad Puerta blindada para mayor seguridad Cercanías con, Plaza Serrano, Plaza Armenia, Plaza Italia, Restaurant Don Julio, Subte linea D, etc contactanos para verlo!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 173.217 en total: USD 158.900 del aviso mas USD 14.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.426.999 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 173.217
- Precio del aviso
- USD 158.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.845
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.781
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.691
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.426.999/mes
Necesitas ingresos por $ 5.707.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gurruchaga al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 158 en la zona
Don Julio1 min · 37 m
Noe1 min · 49 m
Lem Palermo Soho · Armenia 21022 min · 104 m
Educacion
· 72 en la zona
AMAPOLA · primaria · privada3 min · 171 m
BLAS PARERA · primaria · publica4 min · 225 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica4 min · 225 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente1 min · 23 m
Patio de Marruecos2 min · 144 m
Canil3 min · 209 m
Salud
· 30 en la zona
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico2 min · 122 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado6 min · 354 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado6 min · 364 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 217.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.142
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.789/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 222 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gurruchaga al 2000, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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