Departamento 4 ambientes en venta en Uriarte 2200, Palermo Soho

Departamento 4 ambientes en ventaen Uriarte 2200, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
104 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 22% menos que lo normal entre los 430 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Uriarte 2200.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.347lo normal · 3.0044.249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 294.422
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
217 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.645
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

El equipo de REMAX te acerca a la VENTA DEPARTAMENTO : *** PALERMO *** 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIAS, BALCÓN, BAULERA Y COCHERA !!! Ubicado en una vibrante y moderna zona de Buenos Aires conocida como Palermo Soho ofrece una combinación perfecta de ubicación privilegiada y espacios generosos. Cercano a las icónicas Plaza Armenia y Plaza Serrano, a pocas cuadras de Av. Santa Fé, Plaza Italia, Rural, Botánico y Ecoparque. Transportes: subte línea D y gran número de líneas de colectivos. DISTRIBUCIÓN: *** PISO con PALIER PRIVADO, 2 puertas de acceso (BLINDADAS) y 3 AIRES ACONDICIONADOS. * En el 3er. piso desde el PALIER ingresamos a su LIVING/ COMEDOR que se extiende hacia un encantador BALCÓN CORRIDO AL FRENTE, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. * El DORMITORIO PRINCIPAL es de amplias dimensiones, muy luminoso, con placard y salida al balcón. * EL SEGUNDO DORMITORIO ofrece un espacio cómodo y placard. * Y el TERCER ESPACIO, que puede funcionar como escritorio. * Le sumamos dependencia con un DORMITORIO con placard. * 2 BAÑOS completos. * La COCINA está equipada con una notable capacidad de guardado, con sector comedor diario integrado Y se completa con un LAVADERO independiente en espacio cubierto. Cuenta con ingreso de servicio. DATOS ADICIONALES. * 97,71 m2 cubiertos + 6.72 m2 metros de balcón, sumado una BAULERA individualizada en planta sótano (XIII) de 7,70m2. , proporcionando espacio de almacenamiento adicional. (Las medidas surgen del título de propiedad) * GUARDACOCHE fijo techado en planta baja con portón automático.( En edificio enfrente Uriarte 2273, tiene escritura individual) La fotos de esta publicación están editadas con IA solo a fin de eliminar objetos de uso personal de los propietarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uriarte 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta William Morris) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 159 en la zona
Res · Uriarte 22131 min · 88 m
Verico · Paraguay 46802 min · 102 m
Verduleria · Paraguay2 min · 106 m
Educacion · 60 en la zona
JII Nº 01 DE 09 ALFREDO PALACIOS · inicial · publica1 min · 49 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica1 min · 69 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica1 min · 69 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta William Morris4 min · 261 m
Lente5 min · 328 m
Cantero Central Anibal Troilo5 min · 349 m
Salud · 26 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado1 min · 31 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 200 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 245.000USD 230.00011 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 245.000 → USD 230.000-6.12%

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 352.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 352.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uriarte 2200, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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USD 230.000
Departamento en venta
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