venta
USD 159.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en José A. Cabrera 4162, Palermo Soho
USD 190.000
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Departamento en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen José A. Cabrera 4162, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 69 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 190.000, un 14% menos que lo normal entre los 543 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de José A. Cabrera 4162.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.923lo normal · 3.4004.161
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 221.000
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 231 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.245
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
José Antonio Cabrera al 4100 – Palermo Soho, CABA Excelente dúplex de 2 ambientes al contrafrente, muy luminoso, con una distribución funcional en dos niveles que brinda comodidad, privacidad y amplitud.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD ️ 65 m² de superficie cubierta. ️ 4 m² de balcón. ️ Superficie total: 69 m². ️ Distribución en dos niveles. ️ Contrafrente con excelente luminosidad natural.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en una de las zonas más atractivas y buscadas de Palermo, a pasos de las avenidas Córdoba y Estado de Israel, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
Rodeado de una importante oferta comercial, gastronómica y de servicios, en un entorno que combina la tranquilidad residencial con el dinamismo de la vida urbana.
IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan un hogar moderno y funcional como para quienes desean invertir en una propiedad con gran potencial de valorización y demanda de alquiler. ¡AMPLIAS FACILIDADES DE PAGO! Anticipo u$S 45.000y posesión inmediata.
Saldo financiado en hasta 120 cuotas de U$S 2.175.- ¡Sin requisitos! Una oportunidad para acceder a tu propiedad en Palermo Soho sin necesidad de abonar la totalidad del precio al momento de la compra. ¡CONSULTANOS Y CONOCÉ TODOS LOS DETALLES!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 207.119
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.325
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.196
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.698.629/mes
Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de José A. Cabrera 4162
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 114 en la zona
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La Alacena Pastificio · Jose Antonio Cabrera 40022 min · 129 m
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Educacion
· 72 en la zona
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INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
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Plaza de la unidad Latinoamericana9 min · 592 m
Salud
· 46 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado2 min · 102 m
INSTITUTO ATENEA · centro de salud · privado4 min · 239 m
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.413/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José A. Cabrera 4162, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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