Departamento 5 ambientes en venta en Gurruchaga al 2200, Palermo Soho

Departamento 5 ambientes en ventaen Gurruchaga al 2200, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
158 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 253.000, un 38% menos que lo normal entre los 128 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Gurruchaga al 2200.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.709lo normal · 2.7644.215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 409.008
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
274 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.917
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE 5 AMBIENTES + DEPENDENCIA, MUY LUMINOSO Y CON BALCÓN AL FRENTE. UBICACIÓN PRIVILEGIADA a 200 MTS DE AV. SANTA FE, zona botánico, rodeado de TRANSPORTE, COMERCIOS y VIDA URBANA GRAN LIVING- COMEDOR COCINA CON COMEDOR DIARIO 3 DORMITORIOS + POSIBLE 4 DORMITORIO O ESCRITORIO ENTRADA DE SERVICIO Y DOBLE CIRCULACIÓN PUERTA BLINDADA BAULERA CALEFACCIÓN CENTRAL. LAVADERO INDEPENDIENTE PISOS DE PARQUET. APTO CREDITO Sup. cubierta: 147.86 m2 / Sup. desc cubierta: 9.60 m2. • Es una planta de amplias dimensiones, posibilidad de sacar una habitación adicional o escritorio. • El edificio cuenta con encargado y un jardin arbolado de uso común en planta baja. • Ubicado sobre calle Gurruchaga, a 200 mts de Av. Santa Fe, zona Botánico, con accesibilidad a numerosos medios de transporte, con comercios, colegios, supermercados y bares que permiten resolver cualquier necesidad de la vida cotidiana a solo 5 minutos. • Amplio living comedor orientación al balcón del frente muy luminoso. • Cuenta con un hall de distribución que nos conecta con 1 toilett con ducha y un baño completo y la zona de habitaciones, cuenta con 2 dormintorios al frente con su respectivo espacio de guardado, orientación al frente a corrido y un dormitorio al contra frente con placard. • La cocina es amplia y tiene comedor diario, entrada de servicio, lavadero independiente y la dependencia de servicio con su respectivo baño Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal! * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) * CUCICBA 3236

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 275.796 en total: USD 253.000 del aviso mas USD 22.796 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.261.858 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 275.796
Precio del aviso
USD 253.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.123
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.428
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.245

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.261.858/mes

Necesitas ingresos por $ 9.047.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gurruchaga al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 171 en la zona
Verduleria · Paraguay1 min · 59 m
Suevia · Paraguay 43451 min · 62 m
Open 25 Hs!1 min · 65 m
Educacion · 64 en la zona
BLAS PARERA · primaria · publica1 min · 76 m
BLAS PARERA · adultos · publica1 min · 76 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente4 min · 283 m
Patio de Marruecos6 min · 403 m
Canil7 min · 447 m
Salud · 32 en la zona
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado2 min · 100 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado2 min · 115 m
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 352.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 352.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gurruchaga al 2200, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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