Departamento 4 ambientes en venta en Jorge Luis Borges 2200, Palermo Soho
Departamento en venta
USD 174.000
+ ARS 127.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 179.000, USD 5.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Jorge Luis Borges 2200, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 174.000, un 20% menos que lo normal entre los 257 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Luis Borges 2200.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.289lo normal · 2.8473.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas bajas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 216.359
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
531 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.712
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Viví en Palermo en este departamento de 4 ambientes reciclado y a pocos pasos del Jardín Botánico. Este departamento en venta, combina comodidad, tranquilidad y cercanía a los principales espacios verdes del barrio. La propiedad cuenta con una superficie de 76 m2 totales y cubiertos, con distribución que prioriza la fluidez de los ambientes y saca el máximo provecho a cada espacio. Los espacios de este departamento en Palermo se divide así: • Living • comedor amplio. • Cocina reciclada • Lavadero independiente • 3 dormitorios con placares empotrados • 2 baños completos reciclados Destaca luminosidad gracias a las amplias ventanas en todos los ambientes, incluso en baños, cocina y lavadero. Vista al pulmón del edificio, parque interno del edificio. El entorno es muy silencioso y agradable, ideal para quienes buscan un espacio tranquilo dentro de la ciudad. Los pisos de parquet pulidos y plastificados se encuentran en excelentes condiciones, aportando calidez y elegancia a cada ambiente. El edificio, de solo cinco pisos,posee un área con vegetación y árboles en el pulmón de manzana. Ubicación privilegiada, cercana a: • Jardín Botánico. • Ecoparque. • Lagos de Palermo. • Plaza Italia. • Plaza Armenia. • Plaza Serrano. • Polo comercial • Polo gastronómico (Don Julio, Rapanui, Niño Gordo, Burger Joint). • Centros educativos • Sanatorios Los Arcos y La Trinidad. • Gastronómica, cultural y artística. Excelente conectividad a través de transporte público, bicisendas y avenidas principales como Santa Fe y Juan B. Justo. • Línea de Subte D • Plaza Italia. • Metro bus sobre Av. Santa Fe: 55, 93, 108, 118, 160, 194, entre otros. En las cercanías se encuentran escuelas públicas y privadas, centros de salud como Los Arcos y La Trinidad, con fácil acceso a Palermo Hollywood, Soho, Nuevo y Las Cañitas. Contactanos y agendá una visita para conocer esta propiedad. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.678 en total: USD 174.000 del aviso mas USD 15.678 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.562.604 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 189.678
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.045
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.562.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.250.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 26,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Luis Borges 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 164 en la zona
Supermercado Tokio · Paraguay 45281 min · 64 m
El Triangulo1 min · 85 m
Carrefour Express · Charcas 43872 min · 118 m
Educacion · 57 en la zona
COLEGIO BETH · inicial/primaria · privada2 min · 99 m
INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA SOCIAL DEL SUR · superior · privada2 min · 132 m
EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente5 min · 295 m
Plazoleta William Morris5 min · 309 m
Patio de Marruecos6 min · 399 m
Salud · 29 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 184 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado3 min · 207 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
USD 179.000USD 174.00013 de ago de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 179.000 → USD 174.000-2.79%

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 352.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 352.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Luis Borges 2200, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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USD 174.000
Departamento en venta
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