venta
USD 218.000
Departamento · 95m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Soho·5 amb · 4 dorm · 95 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Raúl Scalabrini Ortiz 2400, Palermo Soho
USD 180.000
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Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Raúl Scalabrini Ortiz 2400, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Piso
- 2
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 180.000, un 39% menos que lo normal entre los 288 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Raúl Scalabrini Ortiz 2400.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.636lo normal · 2.6813.368
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 294.907
- Tamaño normal
- 109 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 336 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.584
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad en el corazón de Palermo.
Departamento de 4 ambientes con 110 m² totales, ubicado sobre Av.
Scalabrini Ortiz al 2400, en una de las zonas con mayor demanda y mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.
La unidad se encuentra en segundo piso, con muy buena distribución y ambientes amplios.
Ideal para quienes priorizan metros reales y funcionalidad en una ubicación estratégica.
Características principales:
• Amplio living comedor
• 3 dormitorios de buenas dimensiones
• 1 baño completo + toilette
• Cocina independiente con comedor diario
• Doble ingreso (principal y de servicio)
• Baulera Edificio sólido y bien mantenido.
Ubicación A metros de Av.
Santa Fe, Subte Línea D, Alto Palermo Shopping, múltiples líneas de transporte, comercios, restaurantes y todos los servicios.
Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o inversión en una zona con alta demanda sostenida.
Consultanos para coordinar visita y recibir información detallada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 196.218
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 26% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
26% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Raúl Scalabrini Ortiz 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 222 en la zona
RES · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 23661 min · 64 m
Tendy1 min · 88 m
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Educacion
· 73 en la zona
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COLEGIO DE LOS NIÑOS · otros · privada2 min · 150 m
COLEGIO DE LOS NIÑOS · inicial/secundaria · privada2 min · 157 m
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Salud
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CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado1 min · 60 m
SISTEMAS MEDICOS OFTALMOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 83 m
LALCEC LIGA ARGENTINA DE LUCHA CONTRA EL CANCER · centro de salud · privado2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 352.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 352.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 312.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.933/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Raúl Scalabrini Ortiz 2400, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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