venta
USD 329.000
Departamento · 83m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Costa Rica 5900, Palermo Hollywood
USD 824.000
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Departamento en venta
USD 824.000
= $ 1.300,5 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,6 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Costa Rica 5900, Palermo Hollywood
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 216 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 824.000, un 86% mas que lo normal entre los 231 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Costa Rica 5900.
86% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.754lo normal · 3.6234.739
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 86% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 442.047
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 462 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.506
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusiva unidad de 3 ambientes en dúplex con 191 m² totales, que combina diseño, amplitud y espacios exteriores únicos.
En la planta principal se desarrolla un amplio living comedor con cocina integrada, con salida a una gran expansión que recorre todo el frente.
Cuenta con dos dormitorios, incluyendo suite principal, y un segundo baño completo.
En la planta superior, la unidad ofrece una terraza privada de gran dimensión, ideal para disfrutar al aire libre, con espacio para armar un sector social, parrilla o incluso incorporar una propuesta de relax.
Una tipología diferencial, con una experiencia de casas en altura, ideal para quienes buscan privacidad, espacios abiertos y calidad en una ubicación estratégica.
Consultanos para más información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 898.243 en total: USD 824.000 del aviso mas USD 74.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.387.748 por mes con ingresos de $ 29,6 M.
Costo total realUSD 898.243
- Precio del aviso
- USD 824.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.941
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 14.420
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 39.882
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.387.748/mes
Necesitas ingresos por $ 29.550.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 206.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Costa Rica 5900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 107 en la zona
Dia2 min · 144 m
tiendas elten2 min · 148 m
Don Blanco · Arevalo 19893 min · 197 m
Educacion
· 49 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 4 DR. RAFAEL LUIS ARCONE DE 9 · especial · publica4 min · 260 m
ESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09 · secundaria · publica4 min · 265 m
IFTS N° 03 DE 09 · superior · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo10 min · 620 m
Plaza Clemente10 min · 633 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 513810 min · 653 m
Salud
· 15 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 289 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 392 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.3% total
- 06 de sept de 2026USD 798.000 → USD 810.000+1.50%
- 28 de oct de 2026USD 810.000 → USD 824.000+1.73%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 434.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 31,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 434.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.5%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 434.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 377.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.890/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costa Rica 5900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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