venta
USD 329.000
Departamento · 83m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Amenábar 50, Palermo Hollywood
USD 690.000
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Departamento en venta
USD 690.000
+ ARS 767.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Amenábar 50, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 135 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 690.000, un 70% mas que lo normal entre los 335 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Amenábar 50.
70% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.750lo normal · 3.3794.275
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 70% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 405.517
- Tamaño normal
- 114 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 156 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.157
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA Único 4 ambientes en Quartier Dorrego.
Incluye una cochera y baulera. 3 dormitorios, uno en suite con vestidor.
Cocina semi integrada con terminaciones premium en madera peteribí, piedras neolith calacatta y cuarzo silestone.
Amplio living comedor con salida al balcón.
Sistema de calefacción de agua por termotanques independientes para cada baño y cocina. 6 equipos de aires acondicionados frio/calor: uno en en cada ambiente.
Iluminación con lamparas de cristal y tecnología led en living, comedor y dormitorio principal.
Resto de artefactos de luz y plafones apto sistema luminaria led bajo consumo Cortinas con doble sistema roller (sun screen y blackout) independientes.
Mobiliario e interiorismo con terminaciones en peteribí y maderas de alta calidad. 3 balcones terraza.
Apto profesional.
Lavadero independiente.
Vista abierta, contra frente a la pileta.
Todos los ambientes tienen salida al balcón.
Muy luminoso.
Excelente distribución con posibilidad de crear un ambiente más.
Medidas Living comedor 9,60 x 4,60 cocina 6,50 x 2,00 2 habs de 3,00 x 3,00 Dormitorio principal 4,60 x 3,00 3 balcones de 4,70 x 1,30 Amenities de categoría.
Piscina SUM Parrilla Pileta Climatizada Gimnasio Sauna Sala de Masajes.
Seguridad 24 horas Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio Evoluer by Ignacio Camps Codigo de referencia Evoluer QD_3D4vta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 752.169 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 62.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.186.343 por mes con ingresos de $ 24,7 M.
Costo total realUSD 752.169
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.075
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 33.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.186.343/mes
Necesitas ingresos por $ 24.745.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Amenábar 50
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 140 en la zona
Carrefour Express · Avenida Dorrego 21451 min · 58 m
Editor Market · Avenida Dorrego 21331 min · 92 m
Hollywood · Avenida Dorrego 21002 min · 145 m
Educacion
· 58 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica2 min · 99 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 99 m
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo7 min · 454 m
Plaza de los Colegiales7 min · 472 m
Patio Carranza8 min · 506 m
Salud
· 24 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado2 min · 127 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado4 min · 282 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 05 de nov de 2026USD 750.000 → USD 690.000-8.00%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 434.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 31,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 434.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.5%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 434.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 689.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.586/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Amenábar 50, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 61m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 61 m2·publicada hoy
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Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Palermo Hollywood·1 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
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Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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