venta
USD 285.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Humboldt al 2048, Palermo Hollywood
USD 966.000
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Departamento en venta
USD 966.000
= $ 1.520,3 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,5 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Humboldt al 2048, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 186 m²
- Sup. total
- 230 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 966.000, un 4% mas que lo normal entre los 230 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Humboldt al 2048.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.194lo normal · 5.0003.7816.218
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 930.000
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 357 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.873
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamentos 3 y 4 ambientes en Palermo Hollywood – Sens Futura Sens Futura es un desarrollo residencial en Palermo Hollywood que nace desde una mirada profunda sobre la arquitectura, el tiempo y la experiencia de habitar, proponiendo una forma de vida más sensorial, contemplativa y conectada con el bienestar.
El proyecto se concibe como un recorrido donde la arquitectura se revela de manera gradual, generando distintas atmósferas a partir de la luz, la materialidad y la relación con el entorno.
Los espacios están pensados para amplificar la experiencia del habitar, donde cada ambiente propone un vínculo distinto con el espacio y el tiempo.
Cuenta con unidades de 3 y 4 ambientes, en una planta, dúplex y tríplex, con expansiones, terrazas y dobles alturas que extienden la vida hacia el exterior y configuran viviendas con mayor espacialidad y profundidad.
Sens Futura se inserta en una calle tranquila de Palermo Hollywood, dialogando con el barrio y generando un equilibrio entre la intensidad urbana y una experiencia más introspectiva y calma.
El proyecto incorpora amenities orientados al bienestar —piscina, spa, gimnasio y espacios de encuentro— integrados como parte de una experiencia residencial más amplia.
Una propuesta ideal para quienes buscan departamentos de 3 y 4 ambientes en Palermo Hollywood, con diseño, amplitud y una experiencia de habitar más sensorial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.053.036 en total: USD 966.000 del aviso mas USD 87.036 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.636.186 por mes con ingresos de $ 34,5 M.
Costo total realUSD 1.053.036
- Precio del aviso
- USD 966.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.377
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 16.905
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 46.754
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.636.186/mes
Necesitas ingresos por $ 34.544.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 241.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humboldt al 2048
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 131 en la zona
JF Palermo · Humboldt 20061 min · 39 m
Full · Avenida Juan Bautista Justo 12151 min · 87 m
Supermercado Color2 min · 147 m
Educacion
· 63 en la zona
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada3 min · 202 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 213 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Parque Ferroviario Palermo4 min · 236 m
Parque de las Ciencias5 min · 307 m
Musculo5 min · 311 m
Salud
· 15 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 253 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado5 min · 307 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.5% total
- 18 de ago de 2026USD 882.000 → USD 901.000+2.15%
- 28 de oct de 2026USD 901.000 → USD 966.000+7.21%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 434.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 31,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 434.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.5%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 434.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 377.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.890/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humboldt al 2048, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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