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Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 650.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 1.027,6 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes

Departamento en Palermo Hollywood

Oportunidad: Piso de 150 m2 en Venta Sobre Av. Libertador al 2681, Palermo · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
174 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 39% menos que lo normal entre los 402 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Oportunidad: Piso de 150 m2 en Venta Sobre Av. Libertador al 2681, Palermo.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.736lo normal · 6.1294.7787.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 1.066.387
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.737
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio de Palermo Chico, este departamento de 174 m² cubiertos ofrece una oportunidad excepcional con escritura inmediata y alto potencial de renta. El inmueble dispone de 2 suites con closets, 3 baños, y un total de 4 ambientes, incluyendo balcón y cocina con comedor diario. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y alumbrado público. Además, cuenta con hidromasaje, doble acristalamiento, y preinstalación de aire acondicionado. El edificio ofrece seguridad, encargado, y 2 ascensores. Un espacio ideal para quienes buscan comodidad y lujo en una de las zonas más exclusivas de Capital Federal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alemania) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 88 en la zona
El Jaial3 min · 168 m
Butchery · Lafinur 33054 min · 244 m
La Amistad · Juan Francisco Segui 38544 min · 251 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica3 min · 162 m
SANTA ELENA · adultos · publica4 min · 234 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 311 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plaza Alemania2 min · 110 m
Jardin Japones · Avenida Casares 34504 min · 242 m
Plazoleta Brig. Gral. Enrique Martinez4 min · 246 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado3 min · 195 m
PAIDEIA MEDICINA AMBULATORIA PARA EL NIÑO Y EL ADOLESCENTE · centro de salud · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 670.000USD 650.00023 de jul de 202624 de sept de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 650.000 → USD 670.000+3.08%
  2. 24 de sept de 2026USD 670.000 → USD 650.000-2.99%

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oportunidad: Piso de 150 m2 en Venta Sobre Av. Libertador al 2681, Palermo, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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