P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Bulnes 1900, Palermo
Departamento en venta
USD 348.000
+ ARS 900.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 355.000, USD 7.000 mas.
= $ 552,6 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Bulnes 1900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
140 m²
Piso
5
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 348.000, un 12% mas que lo normal entre los 311 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Bulnes 1900.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.974lo normal · 2.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 88% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 143 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 309.706
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
593 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.676
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AGOB HORACION BERBERIAN Matricula 1297 CUCICBA Edificio de 50 años de antiguedad de 14 pisos 2 dptos por piso. SEGURIDAD 24 hs- Grupo electrogeno2 ascensores principales y uno de servicio Departamento desarrolado en 5º piso con palier privado de 4 ambientes on dependencias COCHERA FIJA en 3° subsuelo Nº 5 y baulera grande en 1° subsuelo Nº 43. Doble entrada ppal y de servicio-Desarrollado todo al frente con salida a amplio balcon. muy luminoso, pisos de parquet plastificados, cocina y baños refaccionados hace 20 años, puertas de madera lustrada excelentes placards 2 Split y un aire de cajon, serv centrales (loza radiante y agua caliente) Expensas:$ Ver datos ordinarias + $ Ver datos de extraordinarias hall de 2,13x2 con placard living comedor apaisado de 7,50x3,50 con salida a balcon de aterrazado en la salida del living de 13 x2/1,30 toillete 3 dorm 1) 4x3 + placard en suite al frente 2) 3X3 + PLACARD al frente 3) 3x3 + placard al frente otro baño completo cocina de 4,10x3,40 con horno empotrado y anafe y profusion de alacenas lavseparado dependencias de servicio con baño Matrícula 1298 • CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 379.355 en total: USD 348.000 del aviso mas USD 31.355 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.139.046 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 379.355
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.090
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.843

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.139.046/mes

Necesitas ingresos por $ 12.556.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bulnes 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 267 en la zona
Hausbrot · Avenida Santa Fe 32522 min · 100 m
Charlie · Vidt 20602 min · 109 m
El Jevi2 min · 114 m
Educacion · 96 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 215 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada4 min · 273 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 325 m
Plaza General Guemes7 min · 428 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16457 min · 442 m
Salud · 56 en la zona
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado1 min · 83 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado1 min · 83 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS · centro de salud · privado4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 355.000USD 355.00019 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 355.000 → USD 355.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes 1900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 348.000
Departamento en venta
WhatsApp