Departamento 4 ambientes en venta en Maure al 1500, Palermo

Departamento 4 ambientes en ventaen Maure al 1500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
215 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 946.000, un 90% mas que lo normal entre los 559 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Maure al 1500.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.615lo normal · 3.4784.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 497.391
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
486 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.636
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Maure – Edificio Boutique en Palermo La Imprenta Exclusivo proyecto residencial de 27 unidades premium desarrollado sobre una antigua caballeriza histórica, patrimonio de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en el barrio La Imprenta (Palermo), en una zona de gran crecimiento y cercanía al Campo de Polo, Lagos de Palermo y Bajo Belgrano. Las unidades cuentan con preinstalación VRV, losa eléctrica en baños y dormitorio principal, cocina equipada con mobiliario de primera línea, horno y anafe eléctrico, griferías FV o similares, parrilla eléctrica en terrazas y cerramientos de alta calidad. Amenities: piscina en último piso, lounge in-out y gimnasio equipado con sector aeróbico. Ideal vivienda o inversión en una de las zonas más buscadas de CABA. Descripción del departamento: Amplio departamento de 4 ambientes con gran terraza propia y excelente distribución. Cuenta con living comedor de generosas dimensiones con salida directa a terraza, ideal para armar sector de parrilla y espacio de estar exterior. Cocina independiente con buen lugar de guardado y ventilación natural. Dispone de tres dormitorios con placard, principal en suite. Segundo baño completo y toilette de recepción. Dependencia de servicio con baño. Planta funcional que separa claramente el área social del sector privado. Muy luminoso en todos sus ambientes y con amplios espacios exteriores que lo destacan. Ideal para familia que busca metros, comodidad y terraza propia. Fecha de Entrega: Octubre 2027 Vendedora encargada Silvina Mizrach +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowicz MATRÍCULA CUCICBA N°7717 Ver datos AP Ver datos Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.031.234 en total: USD 946.000 del aviso mas USD 85.234 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.481.565 por mes con ingresos de $ 33,9 M.

Costo total realUSD 1.031.234
Precio del aviso
USD 946.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.893
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.555
Comision inmobiliaria~4%
USD 45.786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.481.565/mes

Necesitas ingresos por $ 33.926.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 236.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maure al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 114 en la zona
Open Ya! · Avenida Del Libertador1 min · 60 m
Las Cañitas1 min · 77 m
Prospero Velazco1 min · 86 m
Educacion · 33 en la zona
CECEP Nº 09 DE 09 · otros · publica2 min · 136 m
HONORABLE CONGRESO DE LA NACION · primaria · publica2 min · 136 m
JII N° 05 DE 09 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Doctor Emir E. Mercader4 min · 243 m
Plaza Republica de Bolivia6 min · 357 m
Cantero Ciudad de Pigue6 min · 358 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado4 min · 249 m
GARDENIA · clinica especializada · privado8 min · 500 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.3% total
USD 946.000USD 924.50024 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 924.500 → USD 946.000+2.33%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maure al 1500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 946.000
Departamento en venta
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