Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento con 4 Ambientes con Balcon

4462, Gorriti, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414DQC, Argentina · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
149 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 6% mas que lo normal entre los 384 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de 4462, Gorriti, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414DQC, Argentina.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.514lo normal · 3.3102.6104.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 367.431
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
513 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.347
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta • Departamento 4 ambientes en Palermo Excelente departamento de 4 ambientes, desarrollado con materiales de primera calidad y detalles de categoría. La unidad cuenta con: • Amplio living-comedor con pisos de porcelanato simil madera • Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena • Mesada de granito y bacha de acero inoxidable • Cocina a gas con horno visor (1º marca) • Dormitorios con placares integrales y puertas corredizas • Baños con artefactos de primeras marcas y grifería • Puerta de entrada de seguridad contra incendio • Carpinterías de aluminio anodizado • Pisos y revestimientos cerámicos en cocina, baño y balcón Detalles de confort: • Calefacción por piso radiante eléctrico • Agua caliente central • Terminaciones en yeso con pintura látex • Puertas interiores en madera natural Edificio: • Ascensor de última generación • Hall de entrada de categoría • Parrilla en piso 5º Una propiedad que combina diseño, calidad y ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como inversión. Para coordinar una visita: WhatsApp: Ver datos Tel: Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" XINTEL(LEP-LE1- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.496.628 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.496.628/mes

Necesitas ingresos por $ 13.986.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 115 en la zona
Armenia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 13173 min · 160 m
Carrefour Express · Avenida Raul Scalabrini Ortiz3 min · 166 m
Shop3 min · 181 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada2 min · 155 m
PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica3 min · 189 m
MUNDO NARANJA · otros · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Antonio Abraham Zinny5 min · 317 m
Plaza Inmigrantes de Armenia8 min · 495 m
Canil8 min · 541 m
Salud · 36 en la zona
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado2 min · 131 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 227 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 390.000USD 354.50007 de jun de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 354.500 → USD 390.000+10.01%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

4462, Gorriti, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414DQC, Argentina, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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