Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Cabello 3800 - Departamento de 4 Ambientes con Dependencia a Estrenar en Palermo Chico

3875, Cabello, Palermo Botánico, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425EYL, Argentina · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
143 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 828.900, un 23% mas que lo normal entre los 456 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de 3875, Cabello, Palermo Botánico, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425EYL, Argentina.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.908lo normal · 5.6223.2547.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 674.632
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
369 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.257
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo departamento a estrenar de 4 ambientes con dependencia en Venta ubicado en el corazón de Palermo Chico, a pasos de la Av. Del Libertador, Jardín Japonés, el Rosedal de Palermo y rodeado de comercios, restaurantes y espacios verdes. De fácil acceso y cercano a los principales medios de transporte. El departamento se encuentra ubicado al frente con vista sobre la calle Lafinur, cuenta con entrada principal y de servicio. Amplio living comedor con salida al balcón corrido, toilette de recepción y espacio de guardado. Cocina independiente de buenas dimensiones, paredes revestidas, anafe y horno eléctrico, con muebles bajo mesada, alacenas, mesadas de cocina de granito o cuarzo. Bacha de acero inoxidable y grifería cromada de primera calidad. Espacio de comedor diario, y conexión para lavarropas. Dependencia de servicio con baño. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios con amplios placares. Todos los dormitorios tienen salida al balcón corrido. Segundo Baño completo. Artefactos sanitarios marca Roca o Ferrum. Calefacción por losa radiante. Se entrega con pisos de porcelanato de primera calidad y pre instalaciones listas para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor. El edificio contará con Grupo electrógeno, Seguridad 24hs, SUM, Rooftop con parrilla, Gimnasio, Piscina Descubierta, Solarium, Bike Parking. Apto Blanqueo. Cocheras disponibles en el edificio. Cocheras con entrada por montacarga disponibles en el edificio. Consultar por otras unidades disponibles. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Cabello 3800 (Esquina: Lafinur) Muv Propiedades Matrícula 515 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 903.584 en total: USD 828.900 del aviso mas USD 74.684 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.401.545 por mes con ingresos de $ 29,6 M.

Costo total realUSD 903.584
Precio del aviso
USD 828.900
Escritura y honorarios~2%
USD 20.059
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.506
Comision inmobiliaria~4%
USD 40.119

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.401.545/mes

Necesitas ingresos por $ 29.606.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 146 en la zona
Giuseppina1 min · 89 m
Craft & Vegan1 min · 89 m
Miami · Cerviño 38212 min · 132 m
Educacion · 57 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada2 min · 144 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada3 min · 188 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Roberto Noble2 min · 109 m
Plaza Alferez Sobral6 min · 356 m
Ecoparque6 min · 394 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado1 min · 12 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado2 min · 154 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3875, Cabello, Palermo Botánico, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425EYL, Argentina, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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