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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 212,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento en Venta 2 Dorm. Palermo, Caba. Apto Crédito

Tte. Benjamín Matienzo 1700. Entre Arce y Soldado de la independencia · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
59 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 24% menos que lo normal entre los 386 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Tte. Benjamín Matienzo 1700. Entre Arce y Soldado de la independencia.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.455lo normal · 3.2303.906

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 177.623
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.601
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios ubicado en Tte. Benjamín Matienzo 1789, en una zona céntrica de Palermo. La propiedad cuenta con una superficie total de 59,04 m². Al ingresar, encontramos un living-comedor con salida al balcón, ubicado al contrafrente. La cocina es independiente y se encuentra próxima al acceso, con lavadero incorporado. Dispone de dos dormitorios, uno orientado al contrafrente y el otro hacia el aire luz del edificio, además de un baño completo. Una propiedad funcional, con una distribución cómoda y una ubicación que permite disfrutar de los servicios y comercios de la zona. XINTEL(RGC-RGC-480)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.205.463 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.205.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.821.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 138 en la zona
Carrefour Express · Arce 7281 min · 40 m
Choque1 min · 44 m
San Geronimo1 min · 46 m
Educacion · 41 en la zona
INST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 98 m
ARMENIA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 119 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo Arzoumanian6 min · 354 m
Paseo Arzoumanian6 min · 364 m
Paseo Arzoumanian6 min · 409 m
Salud · 13 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado2 min · 153 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico4 min · 243 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado4 min · 248 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tte. Benjamín Matienzo 1700. Entre Arce y Soldado de la independencia, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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