venta
USD 110.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Palermo·1 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
USD 114.000
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Departamento en venta
USD 114.000
+ ARS 28.000 de expensas
= $ 179,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires
Departamento en Venta en Palermo 1 dormitorio, Sanchez de Bustamante 1000 · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 114.000, un 2% menos que lo normal entre los 310 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Venta en Palermo 1 dormitorio, Sanchez de Bustamante 1000.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.923lo normal · 2.9902.2013.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 81% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 116.605
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 585 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.771
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ideal Inversores!! se puede Ofrecer completo con valor adicional 5000 uSS (Aire acondicionado Habitacion, Sala, Cama Matrimonial, Sofa Cama, Mesa Sillas, Microondas, Heladera, TV smart, Luminarias, etc) 39m2 cubiertos Reciclado a Nuevo .
Instalacion de Agua todo Nuevo, Instalacion electrica Hasta Subsuelo, Todo el Apartamento Electrico.
Ideal para Renta temporal cerca UP aprox 8% anual 2 ambientes 1 Habitación 1 Baño Expensas75.000$ Muy silencioso y luminoso lateral Excelente orientación Este
• Oeste .Horno y anafe electrico Aire acondicionada Nuevos en ambos ambientes Ubicación: la mejor zona de Las palermo.
Residencial y a 2 cuadras de La Universidad de Palermo de Buenos Aires 1 cuadra de Av Cordoba. A 4 cuadras Shopping Abasto a 5 Linea B A 7 Cuadras shopping Alto Palermo Linea D
NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa.
El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002
• CUCICBA 7013
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 124.272 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 10.272 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.017.947 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 124.272
- Precio del aviso
- USD 114.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.995
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.518
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.017.947/mes
Necesitas ingresos por $ 4.071.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (591 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 193 en la zona
Alonso2 min · 114 m
Confiteria Nuestra Señora del Valle · Avenida Cordoba 32492 min · 121 m
Carrefour Express2 min · 135 m
Educacion
· 92 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial/primaria · privada1 min · 87 m
UGEE Nº3 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLESMADERERA CORDOBA · adultos · publica4 min · 229 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Patio del Abasto5 min · 333 m
Doctor Florencio Escardo7 min · 424 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea9 min · 579 m
Salud
· 71 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado1 min · 25 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3264 1º · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado2 min · 116 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Venta en Palermo 1 dormitorio, Sanchez de Bustamante 1000, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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