P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Ortiz de Ocampo al 2600, Palermo
Departamento en venta
USD 750.000
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 1.183,7 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Ortiz de Ocampo al 2600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
126 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 68% mas que lo normal entre los 165 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Ortiz de Ocampo al 2600.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.410lo normal · 3.8222.9035.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 447.224
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
316 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.400
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Quartier Ocampo. Ubicación privilegiada, a pocos metros de Av. del Libertador. Departamento con palier privado, impecable. Living comedor en L a balcon terraza con cerramiento y deck. Vista a copas de los arboles. Dos dormitorios en suite. El principal con vestidor. Cocina con lavadero. Comedor diario. Amplia dependencia con baño. FULL amenities. En el ultimo piso: • pileta climatizada, con solarium exterior. • gimnasio • sala de reuniones • espacio de trabajo • sala de masajes • hidromasajes y sauna En PB: • cochera de cortesia • cancha de tenis • seguridad / portería 24 hs. • SUM y salón de juegos para niños OPCIONAL: SEGUNDA COCHERA A U$S 40.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 817.575 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 67.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.724.285 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.724.285/mes

Necesitas ingresos por $ 26.897.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ortiz de Ocampo al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rufino de Elizalde) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 158 en la zona
Aguilar1 min · 91 m
San Pedro2 min · 116 m
Carrefour Express · Avenida General Las Heras 29863 min · 192 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN PAU-PAU · otros · privada3 min · 195 m
EL PRINCIPITO · otros · privada3 min · 195 m
ESCUELA INFANTIL EL PRINCIPITO · inicial · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plaza Rufino de Elizalde3 min · 198 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex4 min · 279 m
Plaza Grand Bourg5 min · 296 m
Salud · 39 en la zona
RESIDENCIA PALERMO CHICO · clinica especializada · privado4 min · 259 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico4 min · 265 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ortiz de Ocampo al 2600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Departamento en venta
WhatsApp