venta
USD 145.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes
Once·4 amb · 3 dorm · 85 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Jean Jaures 100, Once
USD 152.000
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Departamento en venta
USD 152.000
+ ARS 270.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Jean Jaures 100, Once
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Once
Pide USD 152.000, un 5% mas que lo normal entre los 339 departamentos de 4 ambientes en venta en Once publicados a menos de 10 cuadras de Jean Jaures 100.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.747lo normal · 1.6672.181
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 145.000
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 525 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.579
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SEMI PISO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON, BAULERA Y DEPENDENCIA DE SERVICIO. 3 Habitaciones con placard cada una de ellas.
Amplio living y comedor, con salida al balcon. 2 Toilettes. 1 Baño completo.
Cocina independiente.
Lavadero.
Muy luminoso.
Orientacion Este.
APTO PARA USO PROFESIONAL.
APTO CREDITO BANCARIO.
Lo unico pendiente por hacer es pintar la propiedad.
Excelente ubicacion a 200 metros de Plaza Once y a 50 metros de Av.
Rivadavia.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.695 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 13.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.358.903 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 165.695
- Precio del aviso
- USD 152.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.678
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.660
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.357
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.358.903/mes
Necesitas ingresos por $ 5.435.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Jean Jaures 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Fumarola) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 124 en la zona
Flores Porteñas · Avenida Rivadavia 31292 min · 112 m
Axion Shop2 min · 128 m
Once2 min · 145 m
Educacion
· 71 en la zona
INSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 120 m
INSTITUTO SUP. GRAL. MARTIN M. DE GUEMES · superior · privada3 min · 179 m
CFP Nº 22 DE 06 · adultos · publica3 min · 204 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Julio Cesar Fumarola2 min · 153 m
Plaza Miserere5 min · 302 m
Parque de la Estacion5 min · 305 m
Salud
· 58 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 313 m
ALTA CALIDAD ENDOSCOPIA DIGESTIVA (A.C.E.D) · centro de salud · privado5 min · 346 m
CONSULTORIOS VIDEOCIRUGIA S.A. · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.0% total
- 19 de ago de 2026USD 142.000 → USD 152.000+7.04%
Como vinieron los precios en Once
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Once esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 66,4% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Once
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Once
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.681/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Once
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.515
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jean Jaures 100, Once, CABA, Provincia de CABA
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