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Departamento en venta en Mataderos · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 435.000
= $ 686,6 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mataderos · 4 ambientes

Departamento - venta - argentina, capital federal - andalgala 1419

Andalgalá 1400, Barrio Naón · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
120 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 435.000, un 25% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 4 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Andalgalá 1400, Barrio Naón.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.143lo normal · 3.3132.564

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 347.813
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.302
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 4 ambs. en Barrio Naon, Capital Federal Piso a estrenar edificio de primera categoria en pleno Barrio Naón, son 4 exclusivos pisos con una superficie de 125 m2, 3 dormitorios, (1 de ellos en suite) con placard, pisos primera calidad, edificio en construcción entrega septiembre 2026; calefacción central y refrigeración individual en cada unidad, carpinteria en alumiinio A 30, de piso a cielorraso.-, puertas de acceso blindadas, amoblamientos de cocina de 1ra generación.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 474.193 en total: USD 435.000 del aviso mas USD 39.193 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.900.086 por mes con ingresos de $ 15,6 M.

Costo total realUSD 474.193
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.612
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.900.086/mes

Necesitas ingresos por $ 15.600.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Jose de Tejeda) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Minimercado2 min · 112 m
Theodor · Avenida Emilio Castro2 min · 128 m
Carrefour Express2 min · 153 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTAS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 120 m
ALFONSINA STORNI · primaria · publica6 min · 368 m
ALFONSINA STORNI · adultos · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Luis Jose de Tejeda1 min · 89 m
Plazoleta Giacomo Puccini3 min · 190 m
Plazoleta Ntra. Sra. de Lujan de los Patriotas3 min · 203 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado2 min · 114 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado10 min · 613 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.4% total
USD 435.000USD 409.00026 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 409.000 → USD 435.000+6.36%

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 55,6% menos que en junio de 2026 y un 29,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andalgalá 1400, Barrio Naón, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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