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Departamento en venta en Mataderos · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 335.000
= $ 531,9 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mataderos · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes. | Zelada Al 5900

Zelada 5947. Entre Av. Larrazabal y Fonrouge · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
189 m²
Antigüedad
5 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 335.000, un 12% menos que lo normal entre los 118 departamentos de 4 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Zelada 5947. Entre Av. Larrazabal y Fonrouge.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.680lo normal · 3.0503.468

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 381.196
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.209
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Venta Penthouse en 3 Plantas 3 Dormitorios 3 Baños Terraza + Parrilla 2 Cocheras 189 m² Totales Moderno departamento tipo penthouse en edificio de categoría (5 años de antigüedad), desarrollado en tres plantas con terraza privada de 55 m², balcón con parrilla y dos cocheras descubiertas. Superficie total: 189 m² 125 m² cubiertos 9 m² de balcón 55 m² de terraza exclusiva Excelente ubicación con rápidos accesos a Av. Emilio Castro, Av. General Paz y Autopista Perito Moreno. Varias líneas de colectivo cercanas (4, 49, 55, 86, 92, 96, 104, 113, 117, 185). Living comedor de 6x4 con toilette Cocina comedor con isla, horno y anafe eléctrico 3 dormitorios (uno en suite con vestidor) Baño completo + toilette Lavadero incorporado Todos los ambientes con aire acondicionado fríocalor Terraza con quincho armado Pisos de porcelanato símil madera ¡Listo para mudarte! Espacioso, moderno y súper luminoso. Ideal para disfrutar del confort y el aire libre en plena ciudad. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales yo de los ambientes están sujetas a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL(MLM-MLM-2430)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 365.183 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 30.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 365.183
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.862
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.021.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
Dia2 min · 116 m
La Nueva Chacra2 min · 156 m
La Estrella · Avenida Emilio Castro3 min · 186 m
Educacion · 39 en la zona
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13) · inicial · publica4 min · 262 m
REPUBLICA DEL BRASIL · primaria · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE TEATRO NINI MARSHALL · secundaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna3 min · 201 m
Plazoleta Beato Luis Guanella9 min · 603 m
Polideportivo Santojanni12 min · 768 m
Salud · 17 en la zona
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado7 min · 450 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado8 min · 494 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 55,6% menos que en junio de 2026 y un 29,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zelada 5947. Entre Av. Larrazabal y Fonrouge, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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