venta
USD 67.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Lomas del Mirador · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes
Oportunidad 4 Ambientes Muy Amplio con Terraza y Patio
SAN MARTIN 2853. Entre Av mosconi y Jose indart · Lomas del Mirador, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 80 m², USD 89.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.124 contra USD 1.000 de la mediana (+12,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lomas del Mirador
Descripcion
Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza San Martin 2853 Departamento 4 ambientes primer piso por escalera .Baño completo con ducha .Cocina completa .Tres dormitorios con ambientes muy amplios y luminosos .Pisos de parquet .Lavadero independiente .Patio .Terraza propia 80M2 cub 90M2 descub.
XINTEL(KNK-KNK-3248)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 98.000
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.573
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.351
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 787.275/mes
Necesitas ingresos por $ 3.149.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
SAN MARTIN 2853. Entre Av mosconi y Jose indart, Lomas del Mirador, CABA, Provincia de CABA
