venta
USD 80.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Lomas del Mirador · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 46 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. San Martin 2500, Lomas del Mirador
USD 67.000
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Departamento en venta
USD 67.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. San Martin 2500, Lomas del Mirador
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 67.000, un 32% menos que lo normal entre los 281 departamentos de 2 ambientes en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martin 2500.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.675lo normal · 2.4632.841
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 98.500
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 592 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.118
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes refaccionado a nuevo en PB.
La unidad cuenta con amplio Living-comedor, cocina separada con amoblamiento bajo y sobre mesada, patio con fondo libre, baño completo y dormitorio con placard e interiores.
El departamento se encuentra actualmente alquilado con contrato vigente hasta julio de 2027.
XINTEL(YMR-YMR-34)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.036 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 6.036 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 73.036
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.172
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.243
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 604.357/mes
Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. San Martin 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. San Martin 2500, Lomas del Mirador, CABA, Provincia de CABA
