venta
USD 49.999
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Liniers·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Bynon 6925, Liniers
USD 82.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 252.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Bynon 6925, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 82.000, un 16% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Bynon 6925.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.108lo normal · 1.3181.894
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 63% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 109 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 97.545
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.530
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipso de 4 ambientes,living comedor,3 dormitorios,uno de ellos con ventanal con salida al balcón corrido al igual que el living.Amplia cocina comedor,lavadero independiente,2 baños.Por sus dimensiones(82 mts2)y la distribucion de sus ambientes es un departamento super cómodo.Tiene 2 entradas,la principal y la de servicio.Por la primera se ingresa al living,luego nos encontramos con un palier de distribución hacia los 2 baños y las 3 habitaciones,a esto lo separa una puerta del living,lo que permite una gran privacidad.Desde la puerta de servicio,ingresamos directamente a la cocina,totalmente separada del living.
Para destacar también de esta propiedad,es su excelente ubicacion,a 1 cuadra del centro comercial de Liniers,1 cuadra de la avenida Rivadavia,además de numerosos comercios,se encuentra el centro de transbordo por donde pasan numerosas líneas de colectivo(1, 2, 4, 8, 46, 47, 80, 88, 96, 117, 136, 153, 163, 174, 182 y 185. · 170 servicios por hora.)y el Tren Sarmiento. A 2 cuadras del Metrobus de la avenida J b.Justo) Por todo lo mencionado,no dudes en comunicarte con nosotros para visitar esta propiedad tan interesante!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.388 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 7.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 89.388
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.435
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.969
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 736.400/mes
Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bynon 6925
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (San Cayetano de Liniers) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 120 en la zona
Dia2 min · 107 m
San Jose de Liniers2 min · 118 m
Carrefour Express · Cuzco 1352 min · 119 m
Educacion
· 45 en la zona
CENTRO SAN CAYETANO · adultos · publica1 min · 66 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 78 PARROQUIA SAN CAYETANO · adultos · publica2 min · 113 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 130 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
San Cayetano de Liniers5 min · 330 m
Plaza de Proximidad Aguaribay7 min · 453 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo9 min · 559 m
Salud
· 14 en la zona
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado4 min · 254 m
CMB Nº 3 · centro de salud · publico4 min · 288 m
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 13 de oct de 2026USD 82.000 → USD 82.0000.00%
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 43,1% menos que en junio de 2026 y un 26,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.1%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 160 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.7%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bynon 6925, Liniers, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Liniers
venta
USD 185.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 2 dias
venta
USD 130.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 2 dias
venta
USD 85.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Liniers·1 amb · 35 m2·hace 3 dias
venta
USD 75.000
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
Liniers·1 amb · 31 m2·hace 3 dias
venta
USD 70.000
Departamento · 41m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 41 m2·hace 3 dias