venta
USD 185.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en LARRAZABAL 500, Liniers
USD 360.000
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Departamento en venta
USD 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen LARRAZABAL 500, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 360.000, un 23% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de LARRAZABAL 500.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.250lo normal · 2.9233.557
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 467.692
- Tamaño normal
- 138 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.815
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta, Liniers
• Capital FederalEXCELENTE DEPARTAMENTO DE CUATRO AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA Datos Básicos Duplex tipo de unidad Venta tipo de operación USD 360.000 precio 17 fotos , 0 video , 0 multimedia 360 Superficie 160 m² sup. cubierta Características 3 cant. dormitorios Información adicional Excelente ubicación a una cuadra y media de la plaza Larrazabal Dúplex de 4 ambientes al frente en Primer piso Ingreso a Living Comedor aprovechando todo el ancho del terreno con balcón al frente, con rejas de protección muy luminoso.
Cielo Raso con detalles en yeseria Cocina comedor separada, con muebles de bajo mesada y alacena Toilette (incluye bidet), de diseño moderno Lavadero separado con muebles de bajo mesada, mesada de mármol y bacha Patio 6x4 aprox.
En Piso superior Maravilloso dormitorio principal con vestidor y baño en suite, con salida al balcón Dos dormitorios con piso de madera y placard Baño completo con bañera Cochera Cubierta Baulera
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 392.436 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 32.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.227.657 por mes con ingresos de $ 12,9 M.
Costo total realUSD 392.436
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.227.657/mes
Necesitas ingresos por $ 12.910.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LARRAZABAL 500
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Servi Bar6 min · 378 m
Carrefour Express · Larrazabal 2657 min · 441 m
Supermercado7 min · 472 m
Educacion
· 37 en la zona
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica3 min · 181 m
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica3 min · 194 m
JOSE MARIA TORRES · primaria · publica3 min · 201 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Canil4 min · 254 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen5 min · 313 m
Polideportivo Santojanni5 min · 344 m
Salud
· 18 en la zona
CMB Nº 7 · centro de salud · publico3 min · 173 m
GERIATRICO NTRA.SRA. DE LUJAN · clinica especializada · privado3 min · 174 m
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 43,1% menos que en junio de 2026 y un 26,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.1%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.7%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.619/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LARRAZABAL 500, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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